三田市空家管理・実家対策HEADLINE
三田市：空家管理サービス
空家管理サービス：明朗会計
空家管理サポート代行エリアは三田市全域地元密着の不動産会社が行う好評の空室対策
戸建空家は管理物件へ看板無料設置サービス
不審者侵入抑制等の安心効果も向上します
三田市区分所有空家管理サービス
マンションｏｒアパートの空家管理サービス作業実施前の近隣挨拶・屋内の空気循環入替
排水トラップ流水・玄関前と屋内簡易箒掃除・
現状レポート作成・管理作業風景写真を添付
料金は無料見積りで事前提示する安心価格です
空家が全国住宅約13.8％・約900万戸
空家の定義として立木その他の土地等に定着する物を含む建築物もしくは附属物が
居住等に使用がなされていないとあります
おおむね約1年間を通じ使用実績等が見込め
ない三田市の古家や家屋の建築物となります
土地統計調査（総務省統計局）
治安悪化・地震で倒壊する可能性
空家問題で話題になった広島県向島は堀のない刑務所から脱走した不審者潜伏
治安悪化も考えられ、また老朽化した
場合には地震等で倒壊の危険を含め様々な
不安が発生し近所の方から苦情の可能性も
三田市の持主様は空家対策・対応が必要
空家には不法投棄と害虫の可能性
三田に実家や空家物件を所有していると周辺住民から老朽による景観等の問題や
不法投棄ゴミ・タヌキ・ハクビシン等
害獣の臭い・雑草が伸び・蟻や白蟻被害
庭木の枝を放置して隣地敷地に越境など
問題等・放置リスクは想像以上に大きい
空家などが増える要因は様々
近年は就職と同時に引っ越し定住が増え時が経ち相続が開始され使わない別荘や
離れた故郷で親の家など実家の取得が多い
三田市含め国土交通省発表にもあります
日本は既に本格的な人口減少期に入って
これから家屋などの問題は増加傾向です
相続税・固定資産税・都市計画税
三田市で空家を相続などで取得した場合相続税・固定資産税・都市計画税が関係します
毎年1月1日に土地・家屋を所有している者に
（土地面積で違います）もし特定空家に指定
されると現在より最大6倍の固定資産税を
求められる事も：放置せず早急な対応が必要
三田市：空家管理対策の無料相談
自分が住んだ想い入れの実家整理や片付け方法を考える時間がないし
誰にサポート相談したらいいかも判らない
空家の売却を考えるも実家売る相場や
もし撤去や解体して取り壊しなら費用も心配
土地を更地にしたら税金はどうなるか聞きたい
市町村など補助金等が出るならリフォームや
建替え・賃貸で貸し出したり・売却検討する等
弊社で人気の無料査定サービスも有ります
土地面積などから空家売却相場の目安をご提示
不動産見積りは1件づつ丁寧に直接調べてご説明
家等の目安だけ知りたい方もご連絡ください。
親の家・実家・空家管理相談
☆相談無料：三田市エリアの皆様お問い合わせください
住宅解体工事費用相場無料見積り
建て替えや空家の土地を更地転圧作業迄家屋解体工事全般を請け負う業者を無料で紹介
相場や坪単価に契約の流れを聴きたい方に最適
現役の不動産会社が最大3社までの解体見積りを
日本全国規模：北海道から沖縄迄対応ＯＫ
☆三田市空家管理・実家対策サポートサービス地域
（一部エリア非対応あり）
兵庫県三田市（ヒョウゴケンサンダシ）
ア行
相生町（アイオイチョウ）
藍本（アイモト）
あかしあ台（アカシアダイ）
池尻（イケジリ）
市之瀬（イチノセ）
井ノ草（イノクサ）
馬渡（ウマワタリ）
永沢寺（エイタクジ）
駅前町（エキマエチョウ）
大川瀬（オオカワセ）
大畑（オオハタ）
大原（オオハラ）
乙原（オチバラ）
小野（オノ）
カ行
香下（カシタ）
上相野（カミアイノ）
上青野（カミアオノ）
上井沢（カミイサワ）
上内神（カミウチガミ）
上槻瀬（カミヅキセ）
上深田（カミフカタ）
上本庄（カミホンジョウ）
加茂（カモ）
川除（カワヨケ）
川原（カワラ）
学園（ガクエン）
貴志（キシ）
北浦（キタウラ）
桑原（クワバラ）
けやき台（ケヤキダイ）
木器（コウヅキ）
小柿（コガキ）
サ行
酒井（サカイ）
さくら坂（サクラザカ）
沢谷（サワダニ）
三田町（サンダチョウ）
志手原（シデハラ）
下相野（シモアイノ）
下青野（シモアオノ）
下井沢（シモイサワ）
下内神（シモウチガミ）
下里（シモザト）
下田中（シモタナカ）
下槻瀬（シモヅキセ）
下深田（シモフカタ）
末（スエ）
末吉（スエヨシ）
鈴鹿（スズカ）
すずかけ台（スズカケダイ）
須磨田（スマダ）
タ行
対中町（タイナカチョウ）
高次（タカスギ）
田中（タナカ）
中央町（チュウオウチョウ）
つつじが丘北（ツツジガオカキタ）
つつじが丘南（ツツジガオカミナミ）
テクノパーク（テクノパーク）
寺村町（テラムラチョウ）
天神（テンジン）
十倉（トクラ）
友が丘（トモガオカ）
ナ行
中内神（ナカウチガミ）
中町（ナカマチ）
長坂（ナガサカ）
成谷（ナルタニ）
西相野（ニシアイノ）
西野上（ニシノガミ）
西山（ニシヤマ）
尼寺（ニンジ）
ハ行
狭間が丘（ハサマガオカ）
波豆川（ハズカワ）
八景町（ハッケイチョウ）
東野上（ヒガシノガミ）
東本庄（ヒガシホンジョウ）
東山（ヒガシヤマ）
広沢（ヒロサワ）
広野（ヒロノ）
布木（フキ）
福島（フクシマ）
富士が丘（フジガオカ）
洞（ホラ）
マ行
溝口（ミゾグチ）
南が丘（ミナミガオ）
宮脇（ミヤワキ）
三輪（ミワ）
武庫が丘（ムコガオカ）
母子（モウシ）
ヤ行
屋敷町（ヤシキマチ）
山田（ヤマタ）
弥生が丘（ヤヨイガオカ）
ゆりのき台（ユリノキダイ）
横山町（ヨコヤマチョウ）
四ツ辻（ヨツツジ）
☆三田市の空き家を
空家バンクより効率良く実家をどうするか説明します