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サポートエリア川西市・池田市・伊丹市・宝塚市ご自身で仕事・休日に実家等の空家管理は大変
地元密着の不動産会社が行う空室対策です
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マンションｏｒアパートの空き家管理サービス作業実施前のご近所挨拶・屋内の空気循環入替
排水トラップ流水・玄関前と屋内簡易箒掃除・
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空家が全国住宅約13.8％・約900万戸
空き家の定義として立木その他の土地に定着する物を含む建築物もしくは附属物が
居住等に使用がなされていないとあります
おおむね約1年間を通じ使用実績等が見込め
ない古家や家屋の建築物とあります
治安悪化や地震などで倒壊の可能性
家屋空家問題で話題になった広島県向島で堀のない刑務所から脱走した不審者潜伏に
よる治安悪化も考えられ、また老朽化した
場合には地震等で倒壊の危険を含め様々な
不安が発生し近所の方から苦情の可能性も
あるので早期に持主の対策・対応が必要
空家には不法投棄や害虫の可能性
実家・古家や空家物件を所有していると周辺の住民に老朽による景観等の問題や
不法投棄ゴミ・タヌキ・ハクビシン等
小動物の臭い・雑草が伸び蟻や白蟻の害虫
増加・庭木の枝を放置して隣地敷地に越境
問題等、活用せず放置はリスク割合が多い
空家などが増える要因は様々です
近年は就職と同時に引っ越し定住が増え時が経ち相続が開始され使わない別荘や
離れた故郷で親の家など実家の取得が多い
と国土交通省発表にもあります
日本は既に本格的な人口減少期に入って
これから家屋などの問題は増加傾向です
相続税・固定資産税・都市計画税問題
空家を相続等で取得した場合には大きく見て相続税・固定資産税・都市計画税が関係
大きく関わる固定資産税を此処で書き込みます
毎年1月1日に土地や家屋を所有している者に
対し納税を求めているものですが住宅用地は
税金を計算する課税標準額が最大6分1評価する
軽減措置と言うものがあります
（土地面積で違います）もし特定空家に指定
されると除外対象になってしまい住宅用地の
現在より最大6倍の固定資産税を求められる事も
ありえますので放置せず早急な対応が必要です
担当：森田実 
空家管理代行サポート見積り無料
自分が住んだ想い入れの実家整理や片付け方法を考える時間がないし、
誰に相談したらいいかも判らない
空き家の売却を考えるも実家売る相場や
もし撤去や解体して取り壊しなら費用も心配
土地を更地にしたら税金はどうなるか聞きたい
市町村など補助金等が出るならリフォームや
建替え・賃貸で貸し出したり・売却検討する等
弊社で人気の無料査定サービスも有ります
土地面積などから空家売却相場の目安をご提示
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家等の目安だけ知りたい方もご連絡ください。
担当：森田実 電話：072-703-1065
☆相談無料：兵庫県・大阪府の北摂エリア方、お気軽にお問い合わせください
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