伊丹市空家管理・実家対策HEADLINE
伊丹市空家管理サービス
空家管理サービス：明朗会計
空家管理サポートエリアは兵庫県伊丹市全域地元密着の不動産会社が行う好評の空室対策
戸建空家は管理物件へ看板無料設置サービス
不審者侵入抑制等の安心効果も向上します
伊丹市区分所有空家管理サービス
マンション・アパート空家管理代行サービス作業実施前の近隣挨拶・屋内の空気循環入替
排水トラップ流水・玄関前と屋内簡易箒掃除・
現状レポート作成・管理作業風景写真を添付
料金は無料見積りで事前提示する安心価格
伊丹市から郵便物日本国内転送サービス
ご依頼頂いた空家管理実施作業終了後溢れた実家・空き家ポスト書類を回収
☆郵便物転送サービスでチラシ等は廃棄
空家：全国に約13.8％・約900万戸
空家の定義として立木その他の土地等に定着する物を含む建築物もしくは附属物が
居住等に使用がなされていないとあります
おおむね約1年間を通じ使用実績等が見込め
ない伊丹の古家や家屋の建築物とあります。
2013年土地統計調査（総務省統計局）
治安悪化・地震で倒壊の可能性
家屋空家問題で話題になった広島県向島堀のない刑務所から脱走した不審者潜伏
治安悪化も考えられ、また老朽化した
場合には地震等で倒壊の危険を含め様々な
不安が発生し近所の方から苦情の可能性も
あり早期に伊丹市の持主対策・対応が必要
空家には不法投棄と害虫の可能性
伊丹にに実家や空家物件を所有していると周辺住民から老朽化による景観等問題や
不法投棄ゴミ・タヌキ・ハクビシン等
害獣の臭い・雑草が伸び・蟻や白蟻被害
庭木の枝を放置して隣地敷地に越境など
放置リスクは想像以上に大きい
伊丹市で空家が増える要因は様々
近年は就職と同時に引っ越し定住が増え時が経ち相続が開始され使わない別荘や
離れた故郷で親の家など実家の取得が多い
伊丹市含め国土交通省発表にもあります
日本は既に本格的な人口減少期に入って
これから家屋などの問題は増加傾向です
相続税・固定資産税・都市計画税
伊丹市で空家を相続で取得した場合相続税・固定資産税・都市計画税が関係
毎年1月1日に土地・家屋を所有している者に
（土地面積で違います）もし特定空家に指定
されると現在より最大6倍の固定資産税を
求められる事も：放置せず早急な対応が必要
伊丹市空家管理対策の無料相談
自分が住んだ想い入れの実家整理や片付け方法を考える時間がないし
誰に相談したらいいかも判らない
空家の売却を考えるも実家売る相場や
もし撤去や解体して取り壊しなら費用も心配
土地を更地にしたら税金はどうなるか聞きたい
市町村など補助金等が出るならリフォームや
建替え・賃貸で貸し出したり・売却検討する等
弊社で人気の無料査定サービスも有ります
土地面積などから空家売却相場の目安をご提示
不動産見積りは1件づつ丁寧に直接調べてご説明
家等の目安だけ知りたい方もご連絡ください。
空家管理相談
☆相談無料：伊丹・伊丹市エリア方お問い合わせください
住宅解体工事費用相場無料見積り
建て替えや空家の土地を更地後の転圧作業迄家屋解体工事全般を請け負う業者を無料で紹介
相場や坪単価に契約の流れを聴きたい方に最適
現役の不動産会社が最大3社までの解体見積りを
全国規模：北海道から沖縄迄対応ＯＫ
☆伊丹空家管理代行地域
（一部エリア非対応）
兵庫県伊丹市（ヒョウゴケンイタミシ）
ア行
荒牧(アラマキ)
荒牧南(アラマキミナミ)
安堂寺町(アンドウジチョウ)
池尻(イケジリ)
稲野町(イナノチョウ)
鋳物師(イモジ)
岩屋(イワヤ)
梅ノ木(ウメノキ)
大鹿(オオジカ)
大野(オオノ)
荻野(オギノ)
荻野西(オギノニシ)
奥畑(オクハタ)
小阪田:食田(オサカデン:クイタ)
小阪田:都賀元(オサカデン:トガモト)
カ行
柏木町(カシワギチョウ
春日丘(カスガオカ)
北伊丹(キタイタミ)
北河原(キタガワラ)
北園(キタゾノ)
北野(キタノ)
北本町(キタホンマチ)
行基町(ギョウギチョウ)
口酒井(クチサカイ)
車塚(クルマヅカ)
桑津(クワヅ)
鴻池(コウノイケ)
昆陽(コヤ)
昆陽池(コヤイケ)
昆陽泉町(コヤイズミチョウ)
昆陽北(コヤキタ)
昆陽東(コヤヒガシ)
昆陽南(コヤミナミ)
御願塚(ゴガヅカ)
サ行
桜ケ丘(サクラガオカ)
清水(シミズ)
下河原(シモガワラ)
鈴原町(スズハラチョウ)
千僧(センゾ)
タ行
高台(タカダイ)
中央(チュウオウ)
寺本(テラモト)
寺本東(テラモトヒガシ)
ナ行
中野北(ナカノキタ)
中野西(ナカノニシ)
中野東(ナカノヒガシ)
中村(ナカムラ)
西桑津(ニシクワヅ)
西台(ニシダイ)
西野(ニシノ)
野間(ノマ)
野間北(ノマキタ)
ハ行
東有岡(ヒガシアリオカ)
東桑津(ヒガシクワヅ)
東野(ヒガシノ)
平松(ヒラマツ)
広畑(ヒロハタ)
藤ノ木(フジノキ)
船原(フナハラ)
堀池(ホリイケ)
マ行
松ケ丘(マツガオカ)
美鈴町(ミスズチョウ)
瑞ケ丘(ミズガオカ)
瑞原(ミズハラ)
瑞穂町(ミズホチョウ)
緑ケ丘(ミドリガオカ)
南鈴原(ミナミスズハラ)
南町(ミナミチョウ)
南野(ミナミノ)
南野北(ミナミノキタ)
南本町(ミナミホンマチ)
宮ノ前(ミヤノマエ)
森本(モリモト)
ヤ行
山田(ヤマダ)
ワ行
若菱町(ワカビシチョウ)
空家管理
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空家バンクより効率良く実家をどうするか説明