空家は国内約13.8% 900万戸以上
件数を見て驚いたでしょうか?
約7件に1件が空家の計算となります
日本国内の人口は減少傾向にあり今後
更に増えて行く可能性が高いです
豊能町の空き家所有者は早急な対応が必要
(土地統計調査・総務省統計局)
空家増加する理由は時代を反映
結婚・就職など引っ越し先で定住が増加
実家や生家に戻る方は少なくなりました
相続がやがてはじまり使わない不動産は
離れた故郷で誰も住まずに家は朽ちて
劣化した家は人が住めなくなっていきます
(豊能町不動産が負動産になる原因)
豊能町の空家も固定資産税が掛かる
春先過ぎに不動産が所在する市町村から
都市計画税と固定資産税納付書が来ます
土地・家屋の大きさや地区などで差異は
ありますが正直、安くはないと思います
住んで居ないにも関わらず請求されます
(年始に固定資産課税台帳登録者へ送付)
空家は不法投棄・害虫発生の可能性
相談で一番多く寄せられるのが景観問題
古家や空家物件を相続所有していると
周辺の住民から老朽の景観等や不法投棄
の苦情・雑草と庭木の枝を放置して隣地
敷地に越境して問題になるリスクが多い
(大阪府豊能町が遠方で対応が困難)
空家対策は売却・賃貸が有力候補
不動産は同じモノがないと言われる程
千差万別で対応は様々考えられますが
豊能町は売却・賃貸が有力な候補です
自分が育った生家を売ってしまうのは
両親に申訳ないし・放置も出来いが
賃貸を始めるにもリフォーム代が必要
初期費用なしで大家デビュー
豊能町で空家を貸したいが必要費用で
リフォーム代は大きなウエイトになります
弊社が再生に掛かる費用を負担して空き家
を甦らせ貸出しのお手伝いを致します
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固都税を払い続けるだけだった空家は
私達が再生し貸出す事によって所有者で
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不動産で副収入の所得が出る空き家は
負動産ではなく既に不動産へ再生
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重要:免責事項ご確認ください
☆御提案は現地確認・及び現地調査を
致しまして最善のご提案を致しますが
空き家状況等(立地含む)により
お受けできない場合も御座います
(豊能町を含む全エリア・全地域)
例:危険個所・権利状態・法令関係など諸事情により再生困難な場合
☆注:費用負担0円は空家を再生後に賃貸住宅として貸出しをする事を
目標としております、現状売却・解体後の土地売却などをご希望される
場合には所定費用が必要となります
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