空家は国内13.8%:約900万戸超え
数字を見て驚いたでしょうか?
約7件に1件が空家の計算となります
日本国内人口は減少の傾向にあり今後
更に増えて行く可能性が高いです
豊能町の空き家所有者は早急な対応が必要
(土地統計調査・総務省統計局)
空増加する原因は時代を反映
結婚・就職など引っ越し先で定住が増加
実家や生家に戻る方は少なくなりました
相続がやがてはじまり使わない不動産は
離れた故郷で誰も住まずに家は朽ちて
劣化した家は人が住めなくなっていきます
(豊能町不動産が負動産になる原因)
豊能町の空家も固定資産税が掛かる
春先過ぎに不動産が所在する市町村から
都市計画税と固定資産税納付書が来ます
土地・家屋の大きさや地区などで差異は
ありますが正直、安くはないと思います
住んで居ないにも関わらず請求されます
(年始に固定資産課税台帳登録者へ送付)
空家は不法投棄・害虫の可能性大
相談で一番多く寄せられるのが景観問題
古家や空家物件を相続所有していると
周辺の住民から老朽の景観等や不法投棄
の苦情・雑草と庭木の枝を放置して隣地
敷地に越境して問題になるリスクが多い
(大阪府豊能町が遠方で対応が困難)
空家対策:有力候補は売却・賃貸
不動産は同じモノがないと言われる程
千差万別で対応は様々考えられますが
豊能町は売却・賃貸が有力な候補です
自分が育った生家を売ってしまうのは
両親に申訳ないし・放置も出来いが
賃貸を始めるにもリフォーム代が必要
初期費用なしで大家デビュー
豊能町で空家を貸したいが必要費用で
リフォーム代は大きなウエイトになります
弊社が再生に掛かる費用を負担して空き家
を甦らせ貸出しのお手伝いを致します
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固都税を払い続けるだけだった空家は
私達が再生し貸出す事によって所有者で
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☆御提案は現地確認・及び現地調査を
致しまして最善のご提案を致しますが
空き家状況等(立地含む)により
お受けできない場合も御座います
(豊能町を含む全エリア・全地域)
例:危険個所・権利状態・法令関係など諸事情により再生困難な場合
☆注:費用負担0円は空家を再生後に賃貸住宅として貸出しをする事を
目標としております、現状売却・解体後の土地売却などをご希望される
場合には所定費用が必要となります
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