2018年9月ツイッター・アメブロ・フェイスブック・ライン書き込み

2018年9月1日(土曜日)

第二種電気工事士合格通知書
今日は空家管理と大家さんに係わる事を
書き込みたいと思います
最近、ありがたい事に知人・友人の方々から
ご紹介を頂く事が多くなってきております
改めて御礼をしますが此処に感謝の意を
書き込みたいです、話を戻しまして様々な
シチュエーションで相談を頂きます
特に実家が空家になっている場合には断線を絶縁して欲しいから始まったり
ナイスミドルな大家さんがインターホンを画像モニター付きに変えて欲しいなど
しかし、自分の家ならオウンリスクでやる電気工事も大家さんのリクエストを
受けるなら第二種電気工事士の資格がいるのでアフターサービスの為にも
取得しようと全く知識もなしに受験しました、完全に独学でしたので
勉強と実技に苦労しましたが先日合格通知書が届いたので頑張って
管理等のお手伝いをしていきます、投稿：長尾台不動産　森田実
電話：072-703-1065　

#ナイスミドル #大家さん #合格通知書
#書き込み #断線 #第二種電気工事士
#不動産 #空家管理 #無料相談 #解体

2018年9月3日(月曜日)

【アドバイスを頂いた新型看板】
先日、お客様に看板の文字をもっと
太くしたら良いよ♪とアドバイスを
頂いたので書体を変えて作成しました
文字がくっきりと鮮明に出る印象です
管理している売り土地に設置しました
多くの電話があったら嬉しいです♪
アドバイスありがとうございました。投稿：長尾台不動産・森田実

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＃書体　＃鮮明　＃アドバイス　＃電話

2018年9月5日(水曜日)

【源孝志監督の映画様な：大停電の夜】

宝塚市の長尾台は9/4昼過ぎから停電して
当日には復旧せずでした、関西電力のスタッフは
憶測ですが徹夜不眠不休状態で復旧工事を
して頂いたと思いますので、電気不通を怒っても
意味がないと冷静に開き直り気分転換に普段出来ない暗闇の中でキャンドルで揺れる炎に
癒されて過ごしました♪　今は復旧しています
関西電力の皆さんありがとうございました投稿：長尾台不動産・森田

#徹夜 #不眠不休 #宝塚市 #大停電
#関西電力 #不動産 #復旧作業
#キャンドル #停電 #台風の影響 #源孝志

2018年9月6日(木曜日)

【山形県解体工事の費用相場情報】
今日は先日から推進している実家
空家管理の一環でしている解体工事業者
無料紹介で山形県地区が決まりましたので
書き込みます

山形県の解体工事費用相場情報・無料見積り地区
1山形市・2米沢市・3鶴岡市・4酒田市5 新庄市・6寒河江・7上山市・8村山市
9長井市・10天童市・11東根市・12尾花沢市13南陽市・14山辺町・15中山町・16河北町
本日現在で順次拡大予定です投稿：長尾台不動産　森田実
電話：072-703-1065　

#河北町 #尾花沢市 #山形県 #相場情報 #長井市
#山辺町 #解体 #不動産 #住宅 #解体工事

2018年9月7日（金曜日）

【宅配ボックス設置の規制緩和】
国土交通省は９月下旬迄も建築基準法に
基づく宅配ボックス設置規制緩和を目指し
対象は共同住宅に続き、オフィスや病院等の
建築物全般になる予定で容積率算出で延べ
床面積１００分の１を計算対象から除外すると
発表したのでクロネコヤマトさん佐川急便さん
郵便局員等の配達ドライバーさんの負担軽減になれば良いですね♪　
施工実施に期待です投稿：長尾台不動産・森田

#建築基準法 #郵便局員 #共同住宅
#負担軽減 #佐川急便 #クロネコヤマト
#ヤマト運輸 #ゆうパック #再配達 #宅配ボックス

2018年9月11日（火曜日）

【お盆の振替休日：万座ビーチ】
8月中旬のお盆シーズンはお休みを取る
不動産屋さんが多いのですが規模の小さな
サービスの一環として休日なしで営業しました
その分、振替でお休みを頂き沖縄県：渡嘉敷島
座間味島・万座ビーチとダイビングサファリです
写真は開業したハイアットリージェンシーホテル前
お約束でピサの斜塔の様に手に乗せてみました
この後、水中でメートル級のサメ3匹に興奮！！
リフレッシュした振替休日で明日から頑張ります！
投稿：長尾台不動産・森田

#渡嘉敷島 #座間味島 #振替休日 #万座ビーチ
#沖縄 #ダイビング #リフレッシュ #お盆 #ハイアットリージェンシー #ホテル

2018年9月13日（木曜日）

【空き家：不審火が連続3件】
平成30年9月11日　夜に水戸市内だけで
空家ばかりが3件続けて火災が発生・（＠＠）
約1時間40分位の短い間での出火なので
不審者による不審火の可能性が高いらしい
人気のない家を調べているのか？
当社で管理している物件付近も放置の家が
多いから気になる、空家管理案内書送ろうかな
投稿：長尾台不動産・森田

#出火 #空家 #空き家 #不審火 #不審者
#実家 #管理 #不動産 #火災 #案内

2018年9月14日（金曜日）

【伊丹市転入補助金最大５０万円】
先日、お問い合わせを頂いたお客様で
調べた事ですが他の人にも有益情報だと
思うのでＳＮＳに掲載したいと思います
市外から伊丹市転入は住宅購入費
賃貸住宅入居費・住宅除去費など
最大で５０万円の補助額が役所で
期間内申請の先着順で受付中です
要件を満たせばお金の掛かる引っ越し
にも適用なので伊丹市に転居を検討の方に
役にたつと嬉しいですね♪
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#役所 #転入 #有益情報 #伊丹市 #補助金
#賃貸住宅 #不動産 #引っ越し #市役所 #同居

2018年9月16日（日曜日）

【転入補助金最大５０万円：伊丹市】
昨日、掲載した補助金の問い合わせを
何件か頂いたので詳細とまではいかない
ですが続きを追記でアップします。
伊丹市に転入を検討中の方には
朗報だと思いますので是非参考にして
ください。直接市役所に聞いて頂いた
ても良いですし簡略説明は出来ますの
で私に聞いて頂いても大丈夫です
他にも微力ですが家など不動産を
はじめ役に立つ情報を投稿します
投稿：長尾台不動産・森田


＃伊丹　＃補助金　＃転居　＃除去　＃転入　＃空家　＃情報　＃住宅

2018年9月17日（月曜日）

【８割以上が認定住宅へ】
住団連が三大都市圏と地方都市圏を対象に
注文住宅を建てた人を対象に２０１７年度を
発表した中で認定住宅が８割を超えたらしい
認定住宅って？・・・　それは
長期優良住宅と低炭素住宅の事です。
更に？・・・・ですよね（＾＾；
長期優良住宅は名前の通り長期間良好な
状態が保てる基準をクリアした家です
低炭素住宅は二酸化炭素排出削減の家
この二つは税制的に優遇されているので最近、注目＆人気が出ている住宅です
減税の続きは明日に掲載いたしますね
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#注文住宅 #減税 #低炭素住宅 #長期優良住宅
#長期間 #認定 #住宅ローン #不動産 #住団連 #市役所

2018年9月18日（火曜日）

【減税されるお得な認定住宅】
昨日に続いて認定住宅減税の話
長期優良住宅に認定されると購入時の
住宅ローン減税控除が通常400万円が
500万に拡大されます更に登録免許税
も減税され、更にさらに新築なら固定資産
税が半額になる特例が通常３年から５年
に延長されるので認定住宅が注目されるのも頷けます。勿論低炭素住宅もＯＫ
また、お得な情報を書き込みます！！　投稿：長尾台不動産・森田

#住宅ローン減税 #お得な情報 #控除 #認定 #低炭素住宅 #長期優良住宅
#不動産 #固定資産税 #登録免許税 #税金控除

2018年9月19日（水曜日）

【癒しの蒼：沖縄慶良間諸島の海】
ここ数日、真面目に不動産屋の書込み
息抜きに趣味の話題を掲載したいです
住宅情報を待っていた方は後日まで
お待ちをハイアットリージェンシー前
で撮影した前日に慶良間で潜った時の
水中写真が届いたので御礼に投稿、名前出しＮＧの初心者を支えている
左側ダイバーが自分（森田）です。しかしファンの方って凄いこの写真で
誰か判るらしいです。ビックリ（＠＠）本当に慶良間の海は癒されます♪
減圧停止中でも何処までも綺麗な蒼に日頃のストレスも吹っ飛びました
投稿：長尾台不動産・森田

#住宅情報 #水中写真 #不動産屋 #蒼 #不動産 #癒し #ダイビング
#沖縄 #慶良間 #有名人

2018年9月20日（木曜日）

【先進国で圧倒的に多い日本の空家】
皆さんは日本国内に空家がどれくらい
あるかご存知でしょうか？　
全国の空き家は増え続けていて
総務書が発表の平成25年度住宅
土地統計調査では820万個が空家
で割合は13.5％でこれは先進国中
群を抜いて高い数字になっています
諸外国例：イギリスは3.5％で
ドイツではなんと1％位しかない！空家は治安悪化の原因にもなるので
管理等の早急対応が必要だと思う　投稿：長尾台不動産・森田実

#ドイツ #イギリス #親の家 #先進国 #住宅情報
#特定空家 #不動産 #補助金 #空き家 #空家管理

2018年9月22日（土曜日）

【年金受け取りは必要な期間は10年です】
今日は真面目に不動産屋の書込み
色々と相談の中で年金受給の話は
お客様と会話でよく出る題材です
先日も資格期間（必要な期間）が
25年ないからと嘆かれていたので、
いやいや平成29年8月1日からは
10年の資格期間で年金は受取れ
ますよと説明すると・・え？（・・）
目が点になっておられました・・
これは意外に知られてないのと
多くの人にも知ってもらいたいので
写真と一緒に掲載しますので
皆さんも読んでみてくださいね。投稿：長尾台不動産・森田実

#不動産屋 #10年 #年金受給 #ねんきんダイヤル #25年
#年金受け取り #平成29年 #ファイナンシャルプランナー #資格期間 #条件

2018年9月23日（日曜日）

【夏に撮影したひまわり写真】
今日は不動産以外のお話です
写真を整理していたら夏に撮影した
ヒマワリが出てきました、暑かったけど
綺麗やったな〜♪　少しほのぼのと
しながら思ったのは仕事を頑張る為には忙しくても休みは割り切って
遊ぶ事が必要だと思います！とは言ってもなかなか出来ない
ですが時間を見つけて休日はリフレッシュをして弊社を選んで
頂いたお客様に喜んで貰えるように頑張ります（＾＾）
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#リフレッシュ #休日 #ヒマワリ #向日葵
#不動産 #ひまわり #休み #綺麗 #写真 #ストレス発散

2018年9月24日（月曜日）

【大手ハウスメーカー紹介・特典付き】
毎日、一生懸命・真面目に仕事を
していると見て頂ける人は居られます
最近は実家の売却査定や相続で
取得した空家と土地の仲買人をして
欲しいと嬉しいご紹介を頂ける様に
なりました、先日も大手営業マンから
お声掛けを頂き無料でご紹介が
出来る様になり＋特典も付けれる
との事で弊社を使って頂けるお客様
はメリットが高くなります♪
詳細は近日に本家ＷＥＢに新規
ページ開設します、お楽しみに♪
投稿：長尾台不動産・森田

#メリット #不動産 #仲買人 #営業マン #特典付き
#大手ハウスメーカー #商品券 #紹介 #相続 #実家

2018年9月25日（火曜日）

【相談内容：共有名義不動産問題】
当てはまる人も多いと思い役たつ
情報なので掲載します、先日相談で
答えた事の抜粋です、夫名義の家で
相続が始まると配偶者と子供で共同
名義で不動産相続もあります。
しかし売却・賃貸する時に全員の
了承等が必要で意見がまとまらずに
放置・月日が流れ孫やひ孫の世代
になると共有者が膨れ上がってきます
遠い親戚など面識が殆どない場合は
更にまとまりません、事前にアドバイス
してくれるファイナンシャルプランナー等
専門家に相談するのも有益な事です
よとお伝えした相続相談の例でした　投稿：長尾台不動産・森田

#ひ孫 #賃貸 #配偶者 #共同名義 #相続相談
#遠い親戚 #不動産屋 #共有 #売却 #空き家

2018年9月26日（水曜日）

【不動産売買契約の本人確認書類】
突然ですが犯罪収益移転防止法と
言う物を皆さんはご存知でしょうか？
反社会勢力等による金銭浄化など
マネー・ローンダリングは近年は急速
に巧妙化しており不動産も標的に
なっています、対策として本人確認が重要視されるようになりました。
書類としては運転免許証を初め健康保険証が有名です、相談で
お話しをしていて盲点だったのがパスポートも使えますよと言うと
なるほど~と両手でポンとする方が思いのほか多いのに驚きますが
宅建業の自分達では当たり前でも一般の方には盲点になる事が多い
と思いました、これを切っ掛けに再度、お客様目線から説明へ
初心に戻ると感じた相談でした　投稿：長尾台不動産・森田
電話：072-703-1065

#パスポート #運転免許証 #マネーロンダリング #不動産売買
#健康保険証 #売却 #本人確認 #反社会的 #契約 #宅地建物取引士

2018年9月27日（木曜日）

【プライベートでラピュタ島へ】
今回はお休みの予定の書き込み
頑張って不動産屋の仕事をする為
休みは思いっきりリフレッシュする事が
大事だと先日書き込みまして以前
友人と知人から聞いていたジブリ・
ラピュタの雰囲気を醸し出す島が
あると聞いて行きたくて行きたくて近日の定休日に渡島してみます
幻想的な風景が見れると言われていて今から楽しみでカメラの用意
後日、写真を掲載予定です。今日の画像は島のイメージです
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#ジブリ #不動産 #休み #ラピュタ #島
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2018年9月28日（金曜日）

【実家と空家火災保険・告知義務】
私は不動産仲介以外にも空家管理
サポートもしており、先日申込みに
来られた方の相談から抜粋で掲載
皆さんは住宅には火災保険を掛け
ていると思いますが大きくわけると
２種類あるのをご存知でしょうか？
☆住宅物件用☆一般物件用です
前者は居宅・後者はそれ以外で
店舗などと思って頂くと判りやすいです、通常は殆ど住宅物件用火災保険に
入って、その後空家になる事が多くそのまま空き家を放置とお聞きします
しかし大事なのは保険には告知義務が必要で放火などで空家が燃えた
時には対象外となる可能性もありえます！こうなると目も当てれないです
意外に知られていない内容なので空家所有の皆さんは入っている保険
会社に聞いてみる事をお勧めします　投稿：長尾台不動産・森田

#保険会社 #放火 #空き家管理 #火災保険
#不動産仲介 #実家 #空家 #売却 #賃貸 #リスク

2018年9月30日（日曜日）

【不動産屋からの安全アドバイス】
兵庫県宝塚市は本格的な雨と風
が出てきました前回の台風の時には
列車の運行状況をツイッターを中心
に少しでも帰宅等に役立てばと思い
調べて掲載していましたが今回の
台風24号では関西在来線の殆どが運転見合わせになった為に違う視点で
お伝えしますニュースで裏山を心配で見に行くと聞きますが不動産屋から
見て傾斜地に行くのは『絶対にやめて欲しいです』
土砂崩れは行き成り来ます、水が噴き出すとか前兆があると聞きます
が、その時点で既に危険ラインを越えています、見ても人力では
全くなにも出来ませんまず安全を確保する事が第一で台風一過の後に
確認しても遅くありません　投稿：長尾台不動産・森田

#不動産屋 #土砂崩れ #台風進路 #崖崩れ #台風24号
#運行状況 #宝塚市 #安全 #大雨 #暴風