2018年11月ツイッター・アメブロ・フェイスブック・ライン書き込み

2018年11月1日(木曜日)

【助成金・炎の癒し薪ストーブ】
今日は真面目に不動産屋として
これからマイホーム購入や建て替え
リフォームを検討中の人にアドバイス
11月ですね・・・早い（＾＾；
寒くなると暖房が恋しい季節です
皆さんはどんな暖を取ってますか？床暖房・エアコン・ガスファンヒーター
色々あるのですが薪ストーブなんてどうでしょうか？　地域で設置の
規制がある場合も考えられますが反対に薪ストーブを設置する為の
補助金（助成金）出してくれるエリアがあるんです！　例えば京都
二酸化炭素の排出削減を目的に設置費用一部補助をしてくれます
石油ストーブと違いパチパチと薪が燃える音やゆらゆら炎が揺れるのを
見てると癒されます♪日本全国が対象ではないので
お住まいの市町村に補助金を問合わせるのもありかもしれません
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　072-703-1065

#床暖房 #炎 #ガスファンヒーター #補助金
#助成金 #薪ストーブ #ブログ #マイホーム #暖房 #住宅

2018年11月2日(金曜日)

【知ってます？リバースモーゲージ】
今日はテニスで面白い話が出たので
ＳＮＳに書き込みたいと思います
それは題材のリバースモーゲージ
不動産業以外でこれを知って
居たらかなりの通です。
前提はマイホームを持っていると言う事がスタートになるのですが
主に金融機関は年齢が増すと様々なローン等は難色を示し
なかなか頭を縦に振りませんまず言葉の意味なのですが
モーゲージとは抵当を指しリバースとは反対や逆を指します
これを家など住宅で当てはめるとナイスミドル〜ナイスシニアが
不動産資産を抵当権などで金融機関に差し入れてもそのまま
住み慣れた住宅にいながらも一定の生活費が振り込まれると
言う年金だけでも心配な高齢者の方にはありがたい制度になります。
が、良い事だけではありません必ずメリットの陰にはデメリットも
あると思ってください、私は両方宅地建物取引士として伝えます
じっくり考え選択して欲しいです長くなるので明日はデメリット等
その辺りを説明書きしたいです読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田

#宅地建物取引士 #住宅ローン #ナイスミドル #不動産業
#抵当権 #ブログ #マイホーム #情報 #不動産 #シニア

2018年11月3日(土曜日)

【リバースモーゲージ：続編】
今日は昨日の続きをＳＮＳに
書き込みたいと思います。
合わせて質問が来ましたので
こちらも掲載を抜粋でしますね
前提のマイホームですがマンション
も含まれますか？と質問が来ました
確かに不動産資産としては含みますがこのリバースモーゲージで
金融機関が視点におく事が多いのは土地です。上物（建物）は
評価をし難く融資等を渋りますなのでマンション所有の方は
口座をお持ちのお取引先に電話で問い合わせてみると良いです
次にリスクのお話しをします私の個人的な考えになりますが
数ある中で一番が長寿社会リバースモーゲージは契約です
契約期間が決められているのでそれよりも長生きした時には当然
融資など振り込みは止まります特に注意して欲しいのが債権を
持っている金融機関は契約終了後に不動産資産を売却等して
融資額を回収する予定なので原本（融資額）＋利息を求め
らあれる可能性が大きくなります更にお伝えしたいと思いますので
明日以降に詳しくＳＮＳでその辺りを説明書きしたいです
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　072-703-1065

#不動産 #マイホーム #住宅ローン #SNS #情報
#ブログ #電話 #契約 #金融機関 #宅地建物取引士

2018年11月4日(日曜日)

【スーパーマリオのモデルへ黙祷】
今日は番外編ですがが本などで
不動産実業家として名前を聞く
マリオ・セガール氏が先月27日に
亡くなりました享年84歳です
ご冥福をお祈り申し上げます
みなさん任天堂のファミコンゲーム
スーパマリオをご存知でしょうか？
自分は世代でカセット型ソフトで
子供時代熱中したのを覚えてます
実はこのモデルになったと言われる
のがこのマリオ・セガール氏です。ニンテンドー・アメリカが使用していた
倉庫持主（大家）がセガール氏で様々な不動産業も営んで事業成功
資料本で名前を聞いた事がありますその縁で任天堂世界的有名ゲーム
『スーパーマリオ』の名前が出来たらしいです、マリオ氏に感謝します。
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　072-703-1065

#スーパーマリオ #任天堂 #不動産 #情報 #ブログ
#ファミコン #アメリカ #実業家 #ニンテンドースイッチ #NINTENDO

2018年11月5日（月曜日）

【宝塚市住宅購入支援補助金】
今日は真面目に不動産屋として
書き込みたいと思います
本年度宝塚市に他市町村から
転入（引っ越し）してきた方へ
助成金申請は大丈夫でしょうか？
正確には平成29年11月1日〜
平成30年10月31日迄が対象
諸条件を満たせば補助金20万円
が支給されます。問合せください
ポイントは日程が過ぎてるやんと
諦めないでください、申請期間は
平成30年11月16日までです
更に先着順ではなく抽選なので今申込みをすれば間に合います
折角、宝塚市に永住するなら良い制度はどんどん使いましょう
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　072-703-1065

#補助金 #書き込み #宝塚市 #不動産屋 #マイホーム
#住宅ローン #情報 #助成金 #住宅購入 #ブログ

2018年11月6日（火曜日）

【我が家緑化計画・万能ねぎ】
マンションやアパートでも出来きて
今日、ご近所の方に教えて貰って
簡単♪と思った事を書き込みます
皆さん家庭菜園ってされてますか？
自分は全くの素人ですがこれなら
出来るかもと思ったのでＳＮＳに掲載、菜園と言ったら一戸建住宅
の庭で作るイメージが多いし手間も掛かると自分も思っていました
しかし題材の『万能ねぎ』は簡単初めての緑化計画に良いです
プランターでもＯＫですしベランダなど少し空いているスペースでＯＫ
手入れも土が乾かない程度に水やりだけと時間がない自分にも
出来そうです。更にビックリしたのが収穫して食べたらまた伸びてきて
再度、収穫出来て更に収穫！ちょっとの手入れで何度も伸びる
早速、我が家でもやってみます皆さんも現在のお住まいスペースや
引っ越し先などで試してくださいね☆写真は万能ねぎではありません☆
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#収穫 #家庭菜園 #書き込み #万能ねぎ #手入れ
#ブログ #マイホーム #情報 #不動産 #ネギ

2018年11月7日（水曜日）

【11月はオレオレ詐欺が増加】
先日、テレビで11月〜12月は
特殊詐欺や振り込め詐欺など
題材のオレオレ詐欺が増加する
時期です、不動産業をしていると
ナイスシニアの皆さんと話す機会が
多くあります今日も何気ない日常会話でニュースの話題を出すと
あ〜この前に電話で掛かってきたよと言われたので思わず・え？？！
聞き直してしまいました（＾＾；この方は娘さんと合言葉を作って
いるので直ぐにおかしいと思ったとおっしゃっていましたがビックリです
そう言えば警察共催の研修会で資料を貰ったと思いだしてＳＮＳ
に役に立つと思い情報掲載します最近は手口も巧妙化しているので
このページ見てくれた皆様は親御さんや祖父・祖母の方と
合言葉などで対策するのが必要だなと思った１日でした。
読んで頂きありがとうござますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#祖父 #合言葉 #オレオレ詐欺 #祖母 #親御さん
#ブログ #情報 #不動産 #電話 #マイホーム

2018年11月8日（木曜日）

【兵庫県・お試し移住は出来ます】
先日、宝塚市に転入補助金制度
を書き込んだら質問が来ました
以前には伊丹市に引っ越しでも
補助金出ますよ〜と掲載した時
にも似た事を聞かれた事が・・・
引っ越しする前にお試し出来たら
良いのに・そんな都合の良い制度
あったら当事者なら嬉しいですよね
と思った皆さん・あるんです！！
それが今回ＳＮＳブログに掲載
兵庫県営住宅お試し居住制度これは伊丹市や宝塚市だけでは
なく兵庫県全域に転入検討中が対象者で１泊が￥500円♪
最低2泊3日・流石、県営住宅期間は平成31年3月迄なので
県外から転入予定の人で迷っている人は是非この制度を使って
プチ移住してはどうでしょうか？読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田

#宝塚市 #伊丹市 #ブログ #マイホーム #不動産
#情報 #兵庫県 #補助金 #SNS #書き込み

2018年11月9日（金曜日）

【空き家・日本全国で1000万戸越えかも】
今日はビックリな事を聞いたので
ＳＮＳに書き込みたいと思います
セミナーで頂いた資料なのですが
皆さん、広島県向島でも注目に
なりました空家は全国にどれ位が
あるかご存知ですか？現在約820万戸もあるのですが
データーは数年前のもので平成30年に最新データーが発表される予定
これが驚愕の1000万戸を越える可能性が大きいといわれています！
空き家は治安悪化や景観を落とすので適切な管理が必要です
実家などで遠隔地などは業者に依頼してサポートする必要ありですね
当社も空家サポート実施店です読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田

#日本全国 #書き込み #空き家管理 #マイホーム #ブログ
#宝塚市 #情報 #不動産 #実家 #SNS

2018年11月10日（土曜日）

【実家・空き家管理サポートサービス】
今日は昨日書き込んだ空家サービス
内容を書き込みたいと思います
これは当社が請け負っている空家
などでリクエストがある時に行う
高圧洗浄サービスで擁壁に実施
した時の様子を撮影した写真です
壁はどうしても緑色の苔が北側に
付着してしまいますので定期的に落としてやると景観が保てます
基本、空き家へのオプションですが今回は居住中の住宅へ施工
綺麗になるので掃除は楽しい♪当社は空家サポート実施店です
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#高圧洗浄 #景観 #マイホーム #ブログ #書き込み #情報
#SNS #宝塚市 #不動産 #空き家管理

2018年11月11日（日曜日）

【スキー板がチューンから帰って来た】
今日は個人の趣味書き込みです
不動産関係情報を待っていた皆様
明日以降に読んでくださいね♪
週明けに伺う予定の戸建て見積り書類を
作成していたら　ピンポーン？
あれ・今日は来客予定ないのに
と思って玄関に行くと佐川急便の
爽やかなお兄さんが長い荷物を
持ってます、なんだと思いながら
受取ると・・・スキー板　あ！
４月の春にチューンアップに出してたの完全に忘れてました
もうそんな時期なんだな〜と実感、クラウンプライズは受験
しないけど楽しくのんびりと滑りに行きたいと思った1日でした
一緒に楽しくスキー滑る方お声かけくださいね（＾＾）
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#佐川急便 #玄関 #スキー板 #ブログ #SNS
#電話 #情報 #不動産 #趣味 #スポーツ

2018年11月12日（月曜日）

【贈与税の非課税額が縮小かも】
昨日書き込んだスキー板でご連絡を
くれた皆様ありがとうございます。
ウインタースポーツする方が多くて
ビックリと共に嬉しいです♪
今日はファイナンシャルプランナーと
して真面目にＳＮＳに書き込み新聞を読んでいて・・。おいおいと
言いたくなるような事が書いてあるので役立たつ情報として掲載。
題材ですが今回は直系卑属に限定してお話しを進めて行きます
皆さん子供や孫に贈与した時に意外に知られていないのですが
非課税特例措置があるの知ってますでしょうか？結婚と子育資金
は2015年に始まり1000万円迄受取った方には贈与税がかからず
2013年度に開始の教育資金に限定した時には1500万円迄は
非課税になると言う少子高齢時代には有効な特例なのに・・・・
これらの優遇縮小検討するらしいです、次世代の為にも個人的な
意見にはなりますが制度として継続するべきではないかな〜と
思いながら新聞を読む一日でした読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田

#書き込み #皆様 #ありがとうございます #教育資金
#SNS #不動産 #ブログ #情報 #結婚 #贈与税 #非課税

2018年11月13日（火曜日）

【結婚非課税は50歳まで大丈夫】
書き込みに質問を頂きましたので
追記で今日はＳＮＳ掲載です
初めに110万とは違うのですか？
上記は暦年贈与と言いまして
1月1日〜12月31日で受取る側
が基礎控除額（110万）なら非課税になります：特に条件なし
次に題材の結婚年齢条件は幾つまで？　20代までですか？
と質問を頂きました、これは条件が広くなんと50歳迄
ＯＫなんです、私も大丈夫♪現状は2019年3月31日対象
で1000万までが非課税です読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田

#1000万 #50歳 #非課税 #皆様ありがとうございます
#SNS #マイホーム #ブログ #不動産 #結婚式 #ファイナンシャルプランナー

2018年11月14日（水曜日）

【こんな振り込め詐欺にも注意】
先週に書き込んだオレオレ詐欺
今日はそれ以外の振込詐欺を
書き込みたいと思います
今回は電子マネー詐欺と
架空請求詐欺と言われるもの
これ実は私自身が両方とも経験しているんです・・・（＾＾；
勿論、降り込んでいないのですがいきなりメールで有料サイトなどの
請求が来て本日が最終通告です明日には法的措置をとりますので
即時に＠万円降り込めと来ましたよくよく読み込むと、可笑しな文面が
満載です、ちょっと知識があったら判るのですが年配の方が狙われて
良心につけ込むやり方が酷いですこれも前回と同じですが息子さん
娘さんが何度も頻繁に親御さん等に注意を伝えるのが有効だと思います
これから師走に向かうと多くなるので皆で情報を伝えるのが大事です
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田　電話：072-703-1065

#書き込み #年配の方 #師走 #情報 #SNS #ブログ
#オレオレ詐欺 #親御さん #不動産 #警察

2018年11月15日（木曜日）

【吹田市万博公園・紅葉祭り】
今日は息抜きのページです
不動産関係情報を希望した方
申し訳ありません・・・
明日以降に見に来てください。
今日はふと我にかえると
いつ休んだんだ？と思える位に休んでいません（＾＾；　
定休日はあるのですが、やる事山積みで実際には休日でない
心労になる前に思い切って１日仕事を忘れに出かけました
それが題材の紅葉祭りです事務所からも比較的に近距離
しかし岡本太郎代表作で有名太陽の塔があるくらい規模の
大きい公園です。日本庭園もあり、ぼ〜として
鋭気をやしなった一日でした読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田

#吹田市 #太陽の塔 #岡本太郎 #万博公園 #SNS
#情報 #不動産 #ブログ #写真撮影 #癒し

2018年11月16日（金曜日）

【店舗前に新型不動産看板を仮設】
今日は先日に来店して頂いたお客様
にもっと看板を増やして宣伝活動を
して問い合わせや来客を増やさないと
アドバイスを頂きました。事務所は
第一種低層住居専用地域にあるの
で廻りの景観に注意して看板を１つ
だけだしていたのですが、電話頂く方
90％位がどこですか？と聞かれますそこで今回、晴れの日・風の無い日
限定で下記の手作り看板を設置♪置いた瞬間にご近所さんが見に来て
お〜目立つ良い感じと言ってくれましたアドバイスくれた皆様有難うございます
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#新型 #来客 #皆様ありがとうございます #マイホーム
#情報 #SNS #不動産 #ブログ #手作り看板 #宝塚

2018年11月17日（土曜日）

【住宅ローン控除が増えるかも♪】
今日は真面目に不動産屋として
ＳＮＳに書き込みたいと思います
先日、こんな事が話題になりました
住宅ローンが最大５年延長される
どういうこと？　現行は平成26年
４月にはじまったもので一定の条件を満たすと最大で１０年間は住宅
ローン残高1％の税金が所得税と住民税からが戻る還付制度です
これが更に５年も伸びて１５年になるかもしれません、年間40万円が
最大で控除されるので5年間だと200万円も控除額が増額されます
これからマイホーム住宅を買う方には希望の光になると期待されています
是非、実際に施工して欲しいですね現在は考案ですが公式発表が出て
来たらまた掲載したいと思います読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実

#マイホーム #SNS #情報 #不動産 #ブログ #書き込み
#住宅ローン控除 #住宅ローン #住宅

2018年11月18日（日曜日）

【癒し：吹田市日本庭園の茶室】
今日は癒しの日本庭園をＳＮＳ
に書き込みたいと思います。
これは先日にブログに掲載した
紅葉祭りで行った日本庭園内の
純和風の茶室です。
中では和茶も飲めるのですが
団体予約が入っていて見送りましたがタイムスリップしたような
風景に癒される景色でした後日、動画もアップします
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#茶室 #書き込み #SNS #情報 #ブログ
#皆様ありがとうございます #吹田市 #日本庭園 #純和風 #不動産

2018年11月20日（火曜日）

【収入と所得・課税所得違いとは】
今日は真面目に不動産業者と
して書き込みたいと思います
先日、お問い合わせ頂いた方
に丁寧に説明していると、え〜
そうなんですか？知らなかった
と言われたのが題材の違いです
皆さん収入と所得・課税所得違いはご存知でしょうか？
う〜ん、なんとなく判るけど・・・知って居て損はないし　将来
マイホーム住宅を購入する時金融機関に必ずと言っていい
ほど聞かれるのでこのＳＮＳで覚えておいてくださいね
まず収入と所得ですが会社員の方なら１月〜１２月末までに
手にした金額総額を指します例：給料＋ボーナスなど全て
次に所得ですが必要な経費を差し引いたのが所得です。
経費？会社員なのに？と思いますよね・・・大丈夫なんです
給料には給与所得控除がありこれが経費と同じ役割をします
明日は課税所得を掲載予定読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実

#ボーナス #SNS #収入 #給料 #ブログ #マイホーム
#不動産 #情報 #皆様ありがとうございます #税金

2018年11月21日（水曜日）

【課税所得とはどんなの？】
今日は真面目に続きを
書き込みたいと思います
前回は収入と所得を掲載して
次は課税所得なのですが
これは給与控除をした所得を
１４種類ある控除を自分の当てはまる中から選びます
一例として医療費控除・社会保険料控除・基礎控除
扶養控除・障害者控除・寡婦・寡夫控除など等です
当然ですが該当する控除額が増えると課税所得が
０円になる時がありますこれを非課税世帯と言います
特に薬局の医療費控除を皆さんもう一度チェックすると
意外に入れ忘れて居る事があるので確認してみてくださいね
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#書き込み #医療費控除 #SNS #ブログ #情報 #マイホーム
#皆様ありがとうございます #税金 #節約 #ファイナンシャルプランナー

2018年11月22日（木曜日）

【寡婦・寡夫控除って何？】
昨日ＳＮＳに掲載した内容に
質問が来ましたので説明を
情報書き込みたいと思います
題材の寡婦・寡夫控除ですが
まず読み方は両方共に
『かふ』と読みます、違いは
前者は納税者が女性
後者は納税者が男性です控除額は寡婦２種類あり
金額は27万円・35万円寡夫1種類のみで
金額は27万円だけです認定には離別や死別で再度婚姻を
していないのが条件です更に年間所得500万円以下に限定
女性のみ扶養家族の子供が居たら35万円が適用されこれを
（特定の寡婦控除）と言います読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実

#死別 #婚姻 #扶養家族 #書き込み #SNS
#ブログ #マイホーム #税金 #節約 #情報

2018年11月23日（金曜日）

【還付金詐欺に注意しましょ！】
今日は先週にＳＮＳで掲載した
事を追記で書き込みたいと思います
前回オレオレ詐欺・架空請求詐欺
を情報としてブログに乗せましたが
師走前にニュースで取り上げられる
のが還付金詐欺です！これもナイスミドルの高齢者を狙って
言葉巧みに電話や郵便物を使って良心を逆手に突いた非道詐欺、
手口としては画像の医療費還付金が多く電話で社会保険事務所職員を
偽装して銀行ＡＴＭで振込詐取をするパターンが際立ちます。
対応策はやはり息子さん・娘さんがサポートするしかないのが現状多いの
ではないでしょうか？　マメに連絡をとる！！　これが一番だと思います
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#SNS #オレオレ詐欺 #情報 #ブログ #不動産 #書き込み
#ナイスミドル #マイホーム #社会保険労務士 #税金

2018年11月24日（土曜日）

【不動産かわら版・ライン編】
今日は不定期に発行している
長尾台不動産のオリジナル
ＳＮＳライン限定かわら版を
近日に発行しますので告知です
これからマイホーム住宅を購入
もしくわ転居などで売却したい期間限定なら貸し出したいなど
色々な事をその時々で掲載中ブログでは載せてない内容も
あるのでＬＩＮＥ友だち登録して記事読んで見てくださいね
ライン友達登録は下記から　https://line.me/R/ti/p/%40vnf8429c
専用ＱＲコードお願いします　読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実

#書き込み #SNS #発行 #マイホーム #不動産 #ブログ
#情報 #転居 #かわら版 #皆様ありがとうございます

2018年11月25日（日曜日）

【システム導入支援事業・補助金】
先日の台風が話題にあがりました
その時に停電で当社も冷凍食品が
全滅して苦労したのを覚えてます
そこで情報としてＳＮＳに掲載
したいのが国から出る補助金で
家庭用燃料電池システム導入
支援事業をご存知でしょうか？
これは大阪ガス・エネファーム等一定の基準を満たした機種を
導入する時に補助金が出ます最大で新築なら12万・ＰＬは
3万円追加・リフォームも3万円追加と検討している方には
嬉しい制度ですね♪（＾＾）自立運転機能もあるので停電
時には威力を発揮しそうです読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実

#大阪ガス #書き込み #エネファーム #補助金 #マイホーム
#ブログ #SNS #税金 #不動産 #節約

2018年11月26日（月曜日）

【夢の宝くじ年末ジャンボ10億】
店の看板を出す前に朝コーヒーを
飲みながらニュースを見ていたら
今年も始まりました宝くじ♪
年末ジャンボは10億円ですと
大々的にせんでんをしています
夢のある金額だな〜と思って
いると友人が満面の笑みで会社の同僚達で合同購入を
したと話してくれました。素直な疑問で金融機関で宝くじを
共同購入した証明書等は貰った？と聞くと・・な・なんで？
と友人の目が点になっていました簡単に友人に説明をＳＮＳ掲載
もし合同購入した宝くじが・・・・当たった！　10億円は非課税
しかしこれを誰かにあげた時に税務署の目が光る事も考えて
置かないと邪魔くさい事になります合同購入者意外でも110万円
以下なら暦年贈与で非課税で問題ないのですが合同購入者で
分配した時には人数にもよりますが通常は課税枠に入ると思います
なので金融機関で証明書等を貰っておけば税務署に疑がわれても提示で
問題ないから安心だよと説明しました読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実

#宝くじ #非課税 #税務署 #ブログ #マイホーム
#SNS #情報 #年末ジャンボ #書き込み #不動産

2018年11月27日（火曜日）

【相続財産目録をパソコン作成】
先日、知人から電話が掛かって
来て話していると森田は不動産
関係だから相続は詳しいの？と
聞かれました、正直わたしは
弁護士でもなければ司法書士
でもないから専門家ではない！
と断言してからヒアリングをすると
もうすぐ正月だから親兄弟が実家
に集まる時に親御さんが元気な今のうちに相続財産の事を家族で
相談したいとの事です（抜粋）情報としてＳＮＳに掲載します
知人にこんなアドバイスをしました約40年ぶり2019年１月に
大幅な相続規制が変わりますその中で題材『相続財産目録』は
今迄は手書きが必須でしたがパソコンで作成が認められます、
土地や住宅などの不動産が入っている場合、地番などを壱字間違った
だけで無効になる事もあり長文を書き直すのは重作業で目録を
作らない方が多く居られます。しかしパソコンなら誤字訂正も簡単
知人に財産目録作成を薦めました読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実

#SNS #でもない #2019年 #知人 #ブログ
#マイホーム #不動産 #情報 #皆様ありがとうございます #正月

2018年11月28日（水曜日）

【小規模宅地等の特例とは？】
今日は上記を問合わせ頂いた方が
居ましたので宅地建物取引士として
真面目にＳＮＳに掲載書込みます
基礎的部分も含みますので知ってる
よ〜と言う皆さん読み流してください
（基礎を知らない方も居られます）まず該当するのは大雑把に分けて
３種類あります、☆特定居住用宅地☆特定事業用宅地☆貸付事業用宅地
今回は特定居住用宅地を抜粋説明相談者にも当てはまるのですが相続で
被相続人の居住宅を取得した時に相続税が一定割合で評価額が減る
特例で大きさ土地330平方メートル迄、80％も減額される事になります
例えば6000万円評価の土地なら特例で1200万円となり相続税の
支払いが少なくて済むのが嬉しいですなぜならこの特例目的が被相続人の
自宅を相続した人の生活基盤を守ることだからそうです。
次回は事業用宅地を掲載予定です読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田
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#宅地建物取引士 #相続税 #不動産 #SNS #情報
#書き込み #ブログ #マイホーム #税金 #皆様ありがとうございます

2018年11月29日（木曜日）

【小規模・特定事業用宅地とは？】
今日は引き続いて題材を真面目に
ＳＮＳに取引士として掲載書込です
今回は事業用なのですが前提として
不動産貸付事業は別に説明します
ので省きます。　純粋に事業地です
大雑把ですが例：フランス料理店等
がこの特定事業用宅地になります
今回も相続が実際に開始されて
被相続人の事業地を取得した時
相続税が一定割合で評価額が減るですが大きさ土地400平方メートルに
緩和されます評価額は住居用と同じく80％も減額される事になるのが嬉しい
注意が必要なのは実際に事業を申告する時まで引き継いで営んでいる事！
此処は大事、見逃さないでください次回は貸付事業用宅地を掲載予定
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#不動産 #土地 #書き込み #SNS #相続税 #ブログ
#情報 #フランス料理 #お店 #引き続き

2018年11月30日（金曜日）

【クリスマス・イルミネーション】
今日は息抜きをＳＮＳ掲載
プライベートな内容なので
不動産関係を待っていた方
申し訳ありません明日以降に
書き込むので読んでくださいね
これはＪＲ大阪駅の４階？に
あったクリスマスイルミネーション綺麗なので待ち時間に撮影
少し癒された1日になりました読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田

#JR大阪駅 #綺麗な #クリスマスイルミネーション #情報
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