2019年1月ツイッター・アメブロ・フェイスブック・ライン書き込み

2019年1月7日(月曜日)

【新年営業開始のご挨拶】
今日のＳＮＳブログ更新は
2019年度営業開始の連絡です
本年度は1月7日（月）より
事務所の受付を開始しました
地元密着の少しでも地域貢献が
出来る不動産屋を目指して
焦らず・驕らず・初心を忘れずに精進してまいりますので変わらない
ご愛好をお願い致します読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実
072-703-1065

#書き込み #初心 #精進 #情報 #ブログ #不動産
#SNS #マイホーム #2019年 #地域貢献

2019年1月9日(水曜日)

【台風21号で浮き彫りに空家問題】
昨日、関西系テレビニュースが題材
を取り上げた放映がされていました
内容を抜粋してＳＮＳ掲載をして
起きたいと思う事がありました
今回のニュース取材は京都市が中心昨年の9月に発生した台風21号で
損傷を受けた家屋も多くその後に安全面や景観的に対処していない建物が
京都市内だけで470軒も確認されたと言うのです（びっくり！！）
家屋によっては壁が崩れている物もあり歩道に近いものもあるので通行にも
危険があるのではないかとテレビを見ていて思いました、なんでそのまま？と疑問
でしたが答えは昨今問題になっている『空き家』で管理者が居ないらしい
当社でも空家・実家管理サポートをサービスとして提供していますが本当に
みんなで協力して問題を解決しないと焼け石に水だと思う１日になりました
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#空き家 #不動産 #管理者 #京都市内 #台風21号
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2019年1月11日(金曜日)

【事務所エントランスを模様替え】
今日は新年から長尾台不動産の
事務所を模様替えしていたのですが
仕上げが入り口付近をしました
ライティングにあう生花がなくかった
のですがやっとお気に入りを見つけ
早速、飾ってみました♪
来店頂けるお客様が少しでも
なごんで頂けたら幸いだと思います
読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065

#生け花 #ライティング #エントランス #生花 #模様替え
#書き込み #ブログ #SNS #不動産 #情報

2019年1月13日(日曜日)

【今年の確定申告は2月18日】
今日はＦＰ質問を頂きました内容
を抜粋でＳＮＳに掲載致します
頂いた内容は株式投資をしてる
皆さんには手元に届いているのが
年間投資取引一覧表等などです
通常は一つの証券会社だと
思いますが諸事情により2つ以上で取引を実施していると確定申告で
損益通算が必要になる場合がありそのままにしていると源泉徴収あり
口座だとＡ社はプラス成績でＢ社がマイナスだと本来払わなくても良い
税金が取られるのでマイナス成績分を損益通算で相殺して貰います
この確定申告は通常2月16日からですが今年は曜日の関係で
2月１８日からなので皆さんも忘れずにチェックしてくださいね
読んで頂きありがとうございます　また役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

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#ブログ #情報 #確定申告 #損益 #投資

2019年1月15日（火曜日）

【不動産以外のお仕事：冬編】
今日は不動産関係ではありません
プチ情報を見たかったなに〜と言う
皆様申し訳ありません、明日以降で
再度ＳＮＳを見に来てくださいね。
宅地建物取引士の森田は当然
本職は不動産関係取引ですが
スポーツ指導員時代のお付き合いで
冬は稀にお手伝いを頼まれた時は
スキーインストラクターをしています
この日も知人の指導員に人数が多いのでサポートして欲しいと言われ
スノーボードチームとスキーチームに分かれ、スキーチーム小回りレッスン
を担当しましたが、雪面が固い！前日に気温が上がって１回融雪
降雪がない状態で本日晴天の為放射冷却で冷え込んで朝は整地
カチカチのアイスバーンです♪それでもレッスン参加の皆さんは
転びながらも笑いが絶えない楽しく自然を満喫した１日になりました
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

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2019年1月19日（土曜日）

【祖父母から教育資金一括贈与非課税】
今日は真面目にファイナンシャルプランナー
として相談された事をＳＮＳに情報掲載
相談でお伝えした内容の抜粋です
ナイスミドルの皆さま参考にしてくださいね
直系尊属からの非課税について
30歳未満の孫へ平成25年4月1日〜　平成31年3月31日までに教育資金など
祖父母から銀行等の金融機関に預金として贈与を預け入れてその信託受益権
もしくは金銭等は1500万円迄一括で受けた場合も非課税になります。
暦年贈与の110万円とは違いますのでご確認下さいとお伝えしました
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

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2019年1月20日（日曜日）

【本日発行ＬＩＮＥ＠限定クーポン券】
今日はＳＮＳに限定情報を掲載したので
書き込みたいと思います
長尾台不動産が参加している
ソーシャルネットワークのライン＠に
本日キャッシュバッククーポン券を
発行しましたので友達登録してくれている皆様は是非使ってくださいね♪
まだ登録していないよ〜と言う皆さんは是非友だち登録お願いします
下記ＱＲコードから簡単に出来ます読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
ＬＩＮＥ＠公式ＱＲコードアドレス
https://line.me/R/ti/p/%40vnf8429c

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2019年1月22日（火曜日）

【アドバイスを頂いて作ったチラシ】
今日は前回もアドバイスを頂いた
方にチラシもデザインまでしてもらい
出来上がった雛形をＳＮＳに
書き込み掲載したいと思います
これは看板を作る時にも色の配色
大きさ・配置・文字のデザインをアドバイス頂いたフライヤーは今の
時期に発注をしたら既に春を意識しないとダメだよと言われて桜背景
アパレル業界と同じで不動産業界も季節を先手じゃないと見劣りするよ
と本当に色々教えて頂きましたなんて御礼を言って良いのか・・・
本当にありがとうございますご期待に応えられるように毎日
引続き精進していきたいと思います読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実
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2019年1月25日（金曜日）

【ぼ〜と生きてんじゃないよ！！86400編】
この数字を見てピン！と
来た人はどれくらい居るでしょうか？
今日は先日、約10年ぶり位になる
同じ歳の友人との会話をＳＮＳ掲載
気の置けない仲で夕食をしようと
なり待ち合わせ場所に車で着いたのは
かなり早い時間、駐車場で他の邪魔に
ならない様に一番奥の停めにくい場所
で本を読んでいると横に真っ黒な
大きなレクサスが駐車しました・・・・
なんでこんな停めにくいところにと思っていると中から友人が出てきました
なんちゅー高級車に乗ってるんの？久々〜と挨拶もしながら夕食を
しながら募る話をしていると題材の86400がついに出てきました
80000円税金8％で￥86400とは違います
会話割愛しますが友人に言われたのが一言、生まれた時に既に家系で資産は
はじめから差が出るが時間だけは同じ使っても使わなくても24時間で1日
お金と違い使わなくても明日は25時間にはならない、友人曰く毎日全力で使い
切ってここまで這い上がって登って来たと！
1分は60秒、1時間は60分、1日は24時間60×60×24は1日は86400秒になる
森田！　お前は毎日全力で生きてるって断言できるか？と言われて鳥肌が
たちました（・・）　即答できず・・・
1年は365日、この友人とは10年ぶりに合ったので86400×365×10年で
315,360,000秒を全力で使いきっている人間との差を目の当たりにしました
実際には寝ている時間も含みますがぼ〜と生きてんじゃないよ！！と自分へ
刺激を貰った有意義な時間になりました読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065

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2019年1月27日（日曜日）

【ソルベンシーマージン比率ってなに】
今日はファイナンシャルプランナーとして
質問へ真面目に書き込みます
先日、テニススクールの知人
に聞かれた事をＳＮＳに役にたつ
情報と思いますので掲載します
それが題材ソルベンシーマージン比率
【Solvency Margin】
知人が言うには生命保険会社の
営業さんがひたすらこの比率を出すのですが意味が解らないとのこと・・・
説明しない生命保険営業に問題があるのではと思いつつ応えたのが
『支払い余力』です　自然災害を含む様々な環境変化
などにより通常予測を越える事態が発生した時に対応できる余力が
あるかどうかを行政監督指標ですちなみに比率が200%を下回ると
監督当局から早急に経営健全の回復措置がとられます。
じゃどれ位のソルベンシーマージンなら安心なの？と思いますよね
ＦＰとして進めるなら400％以上これもちなみに森田が入っている
ところは比率889.1％ですと説明を知人にしました
読んで頂きありがとうございますまた役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

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2019年1月29日（火曜日）

【フラット35は団信金利込ですよ】
先日、ソルベンシーマージン比率の
話しをしていた時に同じテニス仲間が
生命保険も色々だけど住宅ローンも
比較検討が難しいよね〜と言うので
例えばどんなところが？聞くと
民間金融機関なら団信は金利に
含まれてるけどフラット35は別計算だから判りにくいんだよね・え？
なんて会話も有益な情報と思いＳＮＳに抜粋で掲載致します
確かに以前はフラット35は団信（団体信用生命保険）が
別で年払等で計算していましたが2017年10月に制度変更があり
現在は団信保険料金が金利に組み込まれるようになって負担や
比較検討しやすくなっているよと知人に説明したら勉強になる
と喜んでもらえました。☆加入は今も任意選択です☆
読んで頂きありがとうございますご質問はお気軽にください
また役に立つ情報を書き込みます　投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065

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