2019年5月ツイッター・アメブロ・フェイスブック・ライン書き込み

2019年5月1日(水曜日)

【住宅ローン平均年数って知ってる？】
こんにちわ、いよいよ平成が終わって
今日からは新元号の令和になりました
気持ちも新たに頑張って行きたいです
今回は住宅ローンで興味深いデーターを
見つけたので情報としてＳＮＳに掲載
有名なのが【フラット35】ですよね
名前から判る様に最長35年ローンです実際の平均はどれ位なんやろ〜って
思いませんか？　（自分と比較して）データーは2014年〜2017年の4年で
もっとも多いのが30年以下の住宅ローン4年平均で全体の42.825％となりました
全体では四捨五入で平均25.8年ですちなみに私は35年の住宅ローンでした
そしてもっとも目を惹いたのが完済平均4年平均で14.8年です（四捨五入）
皆さん繰り上げ返済をされた方が多く平均で借入期間の半分ちょっとで返済
の方が多い事に気づきますね♪住宅ローンを検討されている方に
役立てばと思い書き込みます読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ　投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065

#不動産 #住宅ローン #書き込み #マイホーム #ブログ
#SNS #情報 #ゴールデンウィーク #令和 #住宅

2019年5月3日(金曜日)

【宝塚市オープンガーデンの前半写真】
こんにちわ。令和も3日目ですね
今回は先日まで宝塚市全域で
開催されていたオープンガーデンの
前半に展示されていた写真を
ＳＮＳに掲載します。
写真は森田が参加している
ボランティア有志【こだまの会】が
花壇や清掃などの手入れをして
いる長尾台2丁目公園です
ここには手作りのオブジェなどが
ありパラソルやベンチもあります。
高台にあるので展望も綺麗です
近くに来られた時には是非寄って
見てくださいね♪　
その時、アメーバーブログ見たと言って
くれたらモチベーションに繋がります♪
☆注☆駐車場はありません。公共交通でお越しくださいね。
読んで頂きありがとうございます問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#花壇 #オープンガーデン #情報 #ゴールデンウィーク
#SNS #マイホーム #ブログ #不動産 #宝塚市 #令和

2019年5月6日(月曜日)

【15歳未満の人口より多いペット達】
こんにちわ。
長かったゴールデンウィークも最終日です
皆さんはＧＷどう過ごされたでしょうか？
マイホームなど住宅購入を検討して
不動産屋さんを訪れた方も多いのでは♪
今回は前々回にＳＮＳに掲載したパーセントデーターが面白いとコメントを
頂きましたので今回は住宅事情を少し絡めて違うデーターを書き込みますね
空家問題も絡みますが日本の人口はピークを過ぎて減少傾向に入りました
しかし題材のペット達は増加傾向です弊社でも問合わせ時、賃貸や分譲も
ペットと暮らせますか？と言う質問が多いです。実際、家主・大家さんの話を
聞くと需要があるから小型犬ならＯＫに約款変更したとお伺いする事もあります
データーですが国内では2003年に15歳未満人口とわんちゃん・ねこちゃん
の数が肩を並べ現在では逆転しています2017年の推移では犬は892万頭
猫は983万頭と上記人口より多いです寿命も平均でイヌ14.19歳でネコは
15.33歳と大往生です。分譲マンションでも賃貸アパートでも
令和の時代はペットと暮らせる住宅が多くなるのは必須かもしれませんね♪
読んで頂きありがとうございます問い合わせはお気軽にどうぞ
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2019年5月8日(水曜日)

【アマゾンＩＤを不正書き換えられた】
こんにちわ。今日はビックリした出来事を
情報としてＳＮＳに書き込みます
お陰様でゴールデンウィーク中はご紹介も
頂き、休み無しで仕事満喫のＧＷでした
やっと一息ついて今日アマゾン・ジャパンに
注文をしようとパソコンでアクセスしてみると
あれ？ログイン出来ない・・説明を読むと・・このＩＤは凍結されています？
え？　　しばし腕を組み考えても理解出来ない
サポートセンターに聞くと不正プログラムでＩＤが書き換えられた形跡があるので
ＡＭＡＺＯＮ側で凍結したとのこと宝塚市の自宅で考えていたら突然
は！！　と思って直ぐクレジット会社へ電話して履歴を確認してもらったら
怪しいところは確認できませんでしたよと一安心、皆さんも定期的にＩＤは
チェックをしてみてくださいね読んで頂きありがとうございます
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#凍結 #宝塚市 #不動産 #アマゾン #ブログ
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2019年5月10日（金曜日）

【京都府・伏見稲荷大社へ参拝】
こんばんわ。先日アマゾンのＩＤ不正
書き換えでバタバタでしたが無事終了
友人からも誘われていた伏見稲荷へ
気分転換も兼ねて行ってきました
此処はお稲荷さんで有名な神社
日本国内に30,000社あるといわれる
総本宮が京都府伏見稲荷大社です
天気にも恵まれたのですが人が凄い
特に外国からの観光客が多い！！
此処は日本か？と疑うほど様々な
言語が聞こえて来ました。
写真は千本鳥居の入り口です
中ではカメラを構えるのが無理な位
の混雑でした。お稲荷さんのパワースポットで心も
洗われ、明日は朝から来社があるので気持ちも一新に頑張りたいと思います
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2019年5月12日（日曜日）

【雹と霰・住宅へ自然災害影響】
こんにちわ、今日も気持ち良い初夏
晴れで始まりましたが、こどもの日
ご近所の懇親会バーベキューの会話
でこんな話題が上がりました
この前、長尾台付近で降った雹はビックリ
したよね〜、大きくなったら屋根にも影響
があるから心配だよね〜との会話です
実際に降ったのは霰です・・・
ちなみに霰（あられ）は直径が5ｍｍ以下
雹（ひょう）は5ｍｍ以上の直径がありマイホームなどに影響がでるのは雹が多い
昨今は自然災害が多いので保険の見直しも必要だと感じるＢＢＱの１日でした
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#不動産 #マイホーム #自然災害 #情報 #ブログ
#SNS #宝塚市 #住宅 #書き込み #バーベキュー

2019年5月17日（金曜日）

【チックタック〜光る絵本と満願寺展】
今日は歩いて行ける満願寺で開催の
チックタック〜光る絵本と光る満願寺を
見に行ったのでＳＮＳ情報として
書き込みたいと思います
これは絵本作家・にしのあきひろ
芸能人のキングコング西野亮廣さんが兵庫県川西市の出身という事もあり
金太郎ゆかりの地・満願寺で個展をされているので見に行きました
普段は閑静な住宅街にある寺ですが個展期間は凄い人でです。
臨時駐車場まで設けられていました印象に残った1枚を写真で載せさせて
頂きます。　良い一日となりました読んで頂きありがとうございます
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#チックタック #個展 #不動産 #満願寺 #情報
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2019年5月20日（月曜日）

【抵当権の抹消は弁済ｏｒ放棄】
宝塚の知人から登記簿謄本の質問を
受け他の方にも役立つとおもうので
情報としてＳＮＳに書き込みます
自分と同年代になると住宅ローン完済
の方が出てきますが上記知人も先日
銀行から借りた債務が終了しました
そこで抵当権抹消手続きを司法書士へ
お願いし完了通知書が郵送されて来たのを確認すると『放棄』になっている
何でお金を返したのに弁済じゃないのと質問されました・・・難しいですよね
説明した内容の抜粋ですが抵当権設定には保証会社を付けるのと付けないので
抹消登記申請時に違いが出る事があり昔は個人を保証人として住宅ローンを
組んで返済すると『弁済』と記載される事もありましたが現在は保証会社をつける
事が大半を占めているので返済時には『放棄』となる事が多いです、もしくわ
『解除』となっている事もありますが登記簿謄本に下線が引かれていたら
完済しているので問題ないよと説明したら安心したよと笑顔の知人でした
皆さんの参考にして貰えたら嬉しいです読んで頂きありがとうございます
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2019年5月24日（金曜日）

【マンゴー盛り・シルキーかき氷】
今日は不動産関係ではありません
そうなの？と言う皆様、明日以降に
ＳＮＳを見てくださいね
写真は先日に仕事関係で行った時の
物なのですが時間がある時には毎回
かならず食べるカキ氷です
ここの氷はシルキーアイスと言われる位に
柔らかいんです、その上に期間限定の完熟マンゴーをこれでもか！と思うくらい
乗せてくれます、幸せです♪ボリュームも凄いので同期と3人で一緒に
シェアして食べきりました♪お近くに行ったら是非寄ってみてくださいね
田中果実店　
〒904-0404 沖縄県国頭郡国頭郡
恩納村瀬良垣２５０３
帰阪したらまた不動産の仕事を頑張ります
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#書き込み #不動産 #宝塚市 #グルメ #沖縄

2019年5月26日（日曜日）

【自宅の水道口径サイズ知ってますか】
今日は不動産関係の中でも重要な
ライフラインの一部を情報としてＳＮＳに
書き込みたいと思います
それが題材の上水道口径です
皆さん自宅等のサイズは知ってますか？
なぜこの話題が出たかと言いますと
先日、沖縄のダイビングで潜った後シャワーを浴びていると・・・水が弱い
2人だと良いのですが3人だと弱くなり4人一斉にシャワーを使うと水が出ない
知人の現地インストラクターに聞くと以前から困っているとの事、森田が
水道口径はなんぼで契約してるの？と聞くと・・・知らないと言うので
水道メーターはどこにあるのと聞いて蓋を見ると、え！！　13ｍｍのメーターです
原因はこれです、水流が少ないのです現在20ｍｍが主流なので交換したらと
アドバイスしました、後日水道工事をして25ｍｍに口径をあげたら5台あるシャワー
全部に使っても快適とハイテンションで電話が掛かって来ました、めでたし♪
皆さんも自宅の水道口径を領収書で是非、確認してみてくださいね
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2019年5月28日（火曜日）

【ハトのマーク・全宅兵庫協会の集い】
今日は長尾台不動産が加盟している
不動産関係の定時総会中がありました
弊社はハトのマーク宅地建物取引協会に
入っているのですが神戸市にあるホテル
ANAクラウンプラザの会場で行われました最近の不動産動向や新年度の計画など
勉強になる事を沢山聞く事が出来ました懇親会では諸先輩方の貴重な話も聞け
新しい出会いもあり有意義な１日でした読んで頂きありがとうございます
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2019年5月31日（金曜日）

【エアコン修理と交換はどっちがお得】
今日は問い合わせ頂いた内容を抜粋で
ＳＮＳに書き込みたいと思います
最近、気温が上がってきて暑いな〜
エアコンでも付けようとスイッチを入れると
あれ？動かない？なんて事があるかも
知れませんよね・・・・皆さんは修理します買い直します？
修理度合いにもよると思うので一概には言えませんが一か所壊れだすと他にも
また故障が出てくると思われるので電気代等を考えると１０年以上使った
エアコンは交換するのもありかもですね♪ダイキン・三菱・パナソニック・富士通
日立・アイリス・シャープ・東芝などなどどのメーカーも消費電力が少ないです
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