2020年4月ツイッター・アメブロ・フェイスブック・ライン備忘録

2020年4月2日（木曜日）

【桜満開：長尾台２丁目公園】
昨日の雨から一転して宝塚市は
晴れ時々曇り一時雨の天気
少しでも明るい話題を
書き込みたいと思います
隙間時間の散歩は良いです♪近所にある公園の桜が満開です
見ているだけで癒されます☆降り続ける雨はない
☆やまない雨はないを胸に、今が踏ん張りどころと思います
読んで頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実　電話：072-703-1065

#隙間時間 #天気 #話題 #宝塚市 #桜満開
#宝塚 #情報 #ブログ #SNS #不動産

2020年4月7日(火曜日)

【引っ越し難民：3月〜4月】
今日は先日お手伝いをさせて
頂いたお話しを情報としてＳＮＳに
書き込みたいと思います
皆さん題材の言葉を聞いた事は
一度はありますでしょうか？
引っ越しをしたいのに予約が取れず業者が見つからない状態を指します
業者の値段は需要で決まる事が多く、一年で一番集中するのが
春の3月〜4月と言われいます理由は様々だと思いますが
大きな要因では人事異動などの転勤、学生の入学などなど
そこで予約が取れない時の対策でお知り合いやお近くの不動産屋に
一度聞いてみてください。先々週、友人の娘さんが入学で
寮に入るのですが業者が見つからず私に連絡してきました。
不動産屋は引っ越し屋さんと業務提携をしている事があるので
予約が取れる事もたまにあります今回も知り合いの引っ越し屋さんは
予約で一杯でしたが翌日に電話がありキャンセルが出たから森田ちゃんどう？
と優先的に入れて頂きました。持つのは遠くの親戚より近くの親しい知人です
ちなみに学生寮なので私が不動産仲介をした訳ではなく手数料は頂きませんので
会社の売り上げにはなりませんでしたしかし小さい頃から知っている娘さんに
ありがとうございましたと御礼を言われたら満面の笑顔で『プライスレス』頂きました
読んで頂きありがとうございました　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
電話：072-703-1065

#不動産屋 #満面の笑顔 #プライスレス #学生寮
#ブログ #知恵袋 #情報 #不動産 #引っ越し #お礼

2020年4月10日(金曜日)

【自粛：テレワーク営業実施】
テレビでも連日ように放映される
コロナウィルス対策で兵庫県からも
自粛要請が出ています
私、個人的に元気なのですが
期間限定で自主的に営業を
テレワークを中心に致します
合わせて事務所を一時的に閉鎖致します
一刻も早い終息を願って事務所を再開次第ＳＮＳに書き込み致します
よろしくお願いいたします☆電話による対応はしております
お問い合わせお待ちしております、読んで頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実　電話：0727031065

#営業 #書き込み #閉鎖 #よろしくお願い #ブログ
#テレワーク #放映 #不動産 #宝塚市 #マイホーム

2020年4月12日(日曜日)

【住宅購入・基本の基：壱】
こんにちわ、弊社がある宝塚市も
兵庫県内なので緊急事態宣言中
コロナウイルス感染拡大防止を見据え
微力ではありますが事務所を閉鎖
しておりテレワークで営業しています
この時期にしか出来ない事を考え
自分がマイホームを探す立場で知っておきたいけど今更、業者
不動産屋に聞き難いかなと思う、基本の基本をシリーズで
情報で書き込みたいと思います初回は　『印紙税』
名前はしっているけど何に必要？

☆土地や建物を購入するには売買契約書を買い手・売り手の
相手側と取り交わします契約書には印紙を貼ります
又、建物の請負工事も契約書を住宅ローンでも借用書である
【金銭消費貸借契約書】等々印紙を貼り消印をします
これが印紙税の納付となります例外を除き通常は売買契約書は
2通作成し売手・買手が保管しますこの売買契約書にそれぞれ印紙が
必要ですが、もし貼らなかった時は相手側と連帯して納付する義務を
負う事になり注意が必要です借地権の設定・譲渡に関する
契約書・建築請負契約書も含む難しいですよね・・・（＾＾；
何回も質問し難いですよね弊社では気にせず質問をください
１００回聞いてください・１０１回詳しく説明します♪
担当スタッフが笑顔で対応致します読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#営業 #住宅ローン #テレワーク #情報 #宝塚市
#マイホーム #不動産 #ブログ #コロナウイルス #自粛

2020年4月14日（火曜日）

【住宅検索購入・基本の基：弐】
今日も引き続き宝塚市は
兵庫県内なので緊急事態宣言中
コロナ感染拡大防止を見据え
微力ではありますが事務所を閉鎖中
テレワークで営業しています
自分が住宅検索や探す立場で
知っておきたいけど今更、業者
不動産屋に聞き難いかなと
思う、基本の基本をシリーズで
情報で書き込みたいと思います
今回は　『登録免許税』聞いた事あるけどどんなもの？
☆土地や住宅を取得をすると自分の権利を確保する為に
所有権の保存登記や移転登記をする事になります。
登記は一般的には司法書士に依頼する事が多く税金を支払う
感覚は少ないかもしれませんが登記の時には必ず税金を納税
しなければなりませんこの時に支払う税金を
登録免許税と言います。ちなみに計算式は下記です
『固定資産税評価額×税率』難しいですよね・・・（＾＾；
何回も聞き難いですよね当社では気にせず質問をください
１００回聞いてください・１０１回詳しく説明します♪
担当スタッフが笑顔で対応致します読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#宝塚市 #税金 #営業 #テレワーク #マイホーム
#情報 #不動産 #ブログ #コロナウイルス #自粛

2020年4月16日（木曜日）

【住宅検索購入・基本の基：参】
緊急事態宣言が全国規模に
なりそうな感じになってきました
宝塚市は兵庫県内なので引き続き
コロナウイルス感染拡大防止を見据え
微力ではありますが事務所を閉鎖中
テレワークで営業しています
自分が住宅検索や探す立場で
知っておきたいけど今更、業者
不動産屋に聞き難いかなと思う、基本の基本をシリーズで
情報で書き込みたいと思います今回は　『不動産取得税』を
ブログやソーシャルネットワークに掲載をしたいと思います
☆例えば日本国内で土地や住宅など不動産の所有権を
　取得した時に、その不動産が所在する都道府県が課する
　税金が不動産取得税です
☆この税金は登記が行われなくても取得が原因で売買・交換・贈与
　建築等の場合に課税されます例外として相続の場合は
　取得しても課税されませんちなみに計算式は下記です
『固定資産税評価額×税率』ややこしいですよね・・・（＾＾；
何回も聞き難いですよね当社では気にせず質問をください
１００回聞いてください：１０１回詳しく説明します♪
担当スタッフが笑顔で対応致します読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#不動産取得税 #宝塚市 #テレワーク #マイホーム
#ブログ #コロナウイルス #自粛 #住宅 #感染 #日本

2020年4月18日（土曜日）

【兵庫県警：コロナウイルス対策・免許更新】
テレビをつけると新型肺炎感染拡大の
コロナウィルス関係のニュースばかり
放映されています
期間限定で自粛して営業を
私、個人的に元気なのですが
事務所を一時閉鎖してテレワークを中心に致します
先日電話でお客様と話していて運転免許更新の話題が出ました
兵庫県の警察も対策や対応をして更新延長を受け付けるみたいです
私達、不動産業者は免許がないと困るのですが流通関係をはじめ
その他の方にも役にたてればと思い情報として書き込みたいと思います
内容は運転免許有効期間末日が　令和２年３月13日（金）から
　令和２年7月31日（金）ですが注意は有効期限が切れて
からの延長手続きは出来ない事！詳しくは下記にアドレスを貼り付けて
いますので問い合わせしてくださいね☆兵庫県警：078-341-7441

#営業 #自粛 #コロナウイルス #テレワーク #情報
#ブログ #マイホーム #運転免許更新 #不動産 #新型コロナウィルス

2020年4月20日（月曜日）

【住宅情報検索・基本の基：肆】
日本全国に緊急事態宣言
宝塚市は兵庫県内なので引き続き
新型肺炎コロナウイルス感染拡大防止
見据え微力ではありますが事務所を
閉鎖中テレワークで営業しています
今更、業者や不動産屋に聞き難く自分が住宅検索やマイホーム探す
立場で知っておきたい土地や住まい基本の基本を知識シリーズで
情報で書き込みたいと思います今回は　『住宅ローン控除』を
ブログやソーシャルネットワークに掲載をしたいと思います
☆個人が住宅を新築したり中古住宅（既存住宅）や建売の新築を購入した時
　又は現在住んでいる家の増改築等をした際に金融機関例：銀行・信用金庫等
　住宅金融支援機構などの公的機関も含めて返済期間10年以上
　融資を受けた時に一定期間は居住の用に供した年に応じて
　所定額が所得税から控除されますまた住宅と共に取得される敷地も
　適用されるのが嬉しいです☆ややこしいですよね・・・（＾＾；
業者に何回も聞き難いですよね
当社では気にせず質問をください
１００回聞いてください：１０１回詳しく説明します♪
担当スタッフが笑顔で対応致します読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#営業 #テレワーク #住宅ローン控除 #コロナウイルス
#ブログ #マイホーム #自粛 #情報 #不動産 #宝塚市

2020年4月22日（水曜日）

【住宅情報検索・基本の基：伍】
宝塚市がある兵庫県は
新型コロナウィルス感染拡大防止
緊急事態宣言中ですね
微力ではありますが弊社事務所閉鎖
テレワークで営業を頑張っております
こんな時期だから
今更、業者や不動産屋に聞き難く
自分が住宅検索やマイホーム探す
立場で知っておきたい土地や住まい基本の基本を知識シリーズで
情報で書き込みたいと思います今回は　『贈与税』を
ブログやソーシャルネットワークに掲載をしたいと思います
☆個人から現金や不動産など財産の贈与を受けた場合に
　掛かってくるのが贈与税です特に注意が必要なのが時価より
　極端に低い価格で財産を購入したり金銭の支払いがないのに
　不動産の名義変更をした場合又は借金の免除を受けた時に
　税法上、贈与があったとみなされ税金がかかる時があるので
　注意が必要になります☆難しいですよね・・・（＾＾；
業者に何回も聞き難いですよね私には気にせず質問をください
１００回聞いてください１０１回詳しく説明します♪
笑顔で何度でも対応致します読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#テレワーク #宝塚市 #住宅ローン #営業 #自粛
#コロナウイルス #感染症 #贈与税 #マイホーム #ブログ

2020年4月24日（金曜日）

【象印：炎舞焚き４合炊飯器】
☆不動産関係ではありません☆
今回は買ったばかりの象印炊飯器の
事を書き込みたいと思います
ソーシャルネットワークやブログを
読んで頂いている方には
あれ？先日炊飯土鍋買った記事
みたんやけどと言う方も居られると思いますが諸事情がありまして
御察しお願いいたします（＾＾；そこで仕事柄、信用を重んじる
森田としては実際に使っている知人・友人から聞くのが一番と
思い選んだのが写真の炊飯器『象印：炎舞焚き』４合シリーズ
今夜の夕食で初めてお米を炊くのですが出来上がりが楽しみ
結果は次回に掲載予定です現在、宝塚市がある兵庫県は
新型コロナウィルス感染拡大防止緊急事態宣言中です
微力ではありますが弊社事務所閉鎖テレワークで営業を頑張っております
読んで頂きありがとうございました　投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065

#テレワーク #宝塚市 #営業 #情報 #コロナウイルス
#マイホーム #自粛 #不動産 #兵庫県 #緊急事態宣言

2020年4月26日（日曜日）

【住宅情報検索・基本の基：陸】
掲載日は宝塚市がある兵庫県は
新型コロナウィルス感染拡大防止
緊急事態宣言中です
微力ではありますが弊社事務所閉鎖
テレワークで営業を頑張っております
こんな時期だから
今更、業者や不動産屋に聞き難く自分が住宅検索やマイホーム探す
立場で知っておきたい土地や住まい基本の基本を知識シリーズで
情報で書き込みたいと思います今回は『贈与税を少し深堀り』を
ブログやソーシャルネットワークに掲載をしたいと思います
☆基礎控除（年間110万円）を越えて個人から現金や不動産など
　財産の贈与を受けた場合に税金が掛かるのを暦年課税制度と言い
　因みに簡易な計算方法は下記となりますので参考にしてくださいね
☆1月1日から12月31日迄に贈与を受けた財産価格の合計額から
　基礎控除（110万円）を引いた金額に指定税率をかけ計算します
　纏めると一年間に110万円を越えなければ贈与税は掛からないのです☆
難しいですよね・・・（＾＾；業者に何回も聞き難いですよね
私には気にせず質問をください１００回聞いてください
１０１回詳しく説明します♪笑顔で何度でも対応致します
読んで頂きありがとうございました　投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065

#住宅ローン #営業 #贈与税 #コロナウイルス #テレワーク
#マイホーム #自粛 #宝塚市 #不動産 #ブログ

2020年4月28日（火曜日）

【車検の有効期限が延長：兵庫県】
2020年のゴールデンウィークがはじまります
今年はステイホームで運動不足解消の為
草抜きと年末大掃除レベルをしようと思います
先日電話で友人と話していて5月10日が
車検なんやけど延長されるの知っている？
と言われて自分は1月で受けたばかり知らなかったですがこれは役にたつかもと
思いsnsとブログに情報を掲載しますテレビでも連日ように放映されるコロナウィルス
対策で国土交通省は政府が出した拡大防止緊急事態宣言の対象地域で本拠を置く
自動車の車検証有効期間が延長されます有効期間2020年4月8日から5月31日
の車検証は2020年6月1日迄延長対象地区は東京都、埼玉県、千葉県、
神奈川県、大阪府、兵庫県、福岡県ですこの他にも追加されているかもしれませんので
皆さんのエリアも調べてみてくださいね
大阪運輸支局：050(5540)2058・兵庫陸運部　：050(5540)2066
☆私、個人的に元気なのですが兵庫県非常事態宣言の新型肺炎
　コロナウィルス感染拡大防止の為自粛営業、ステイホーム週間も
　テレワークで対応しております☆宝塚・川西・伊丹・池田の皆様
　お問い合わせお待ちしておりますご視聴頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実

#兵庫県 #非常事態宣言 #テレワーク #マイホーム
#営業 #自粛 #コロナウイルス #不動産 #ブログ #車検証

2020年4月30日（木曜日）

【住宅情報検索・基本の基：漆】
ゴールデンウィークの真っ只中ですが
宝塚市がある兵庫県は
新型コロナウィルス感染拡大防止
緊急事態宣言中です
微力ではありますが弊社事務所閉鎖
テレワークで営業を頑張っております
こんな時期だから今更、業者や不動産屋に聞き難く
自分が住宅検索やマイホーム探す立場で知っておきたい土地や住まい
基本の基本を知識シリーズで情報を書き込みたいと思います
今回は『相続税』をブログやソーシャルネットワークに掲載をしたいと思います
☆相続税とは、人が亡くなった時『亡くなった方を被相続人』
　財産の移転を受けた場合に掛かる税金を相続税と言います
　遺言を含む、遺贈や相続によって財産を取得した個人に対し課される
　ものなのですが、その財産課税価格の総額が遺産に係る基礎控除以下なら
　課税はされないこととされています
☆もう少し、掘り下げていくと相続税のかかる財産は被相続人の
　全ての財産が基本対象になりますお墓や仏壇など特定の物を除く
　また生命保険と死亡退職手当等後日に妻などが受け取るものなど
　相続によって取得したものではありませんが、これも相続財産と
　みなされて課税対象になります難しいですよね・・・（＾＾；
業者に何回も聞き難いですよね私には気にせず質問をください
１００回聞いてください：１０１回詳しく説明します♪
笑顔で何度でも対応致します読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実　電話：072-703-1065

#住宅ローン #テレワーク #営業 #相続税 #コロナウイルス
#ブログ #非常事態宣言 #マイホーム #自粛 #宝塚市