2020年8月ツイッター・アメブロ・フェイスブック・ライン備忘録

令和2年8月５日（水曜日）

【宝塚事務所の模様替え実施中】

先日から弊社事務所を模様替えを
しており、お盆期間には間に合わせたい
のですが一回やりだすと配置替えも含め
あれもこれもしたくなります（＾＾；


来店頂けるお客様が快適に過ごして頂ける様に改良を加えて行きたいです
完成しましたら再度掲載をしたいと思いますのでご覧ください

しかし今日は暑いですね・・・（＾＾；
皆さんも熱中症にならない様にこまめに水分補給をしてください

☆築20〜30年、6戸〜8戸一棟アパートを
　探しております
　売却予定オーナー様は是非連絡ください
　同業者の方、情報提供頂けると幸いです
　よろしくお願いいたします☆

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令和2年8月7日(金曜日)

【テレビの受け売りだが良い情報】

毎日暑いですね・・・（＾＾；
食欲もなくなるし食べても胃がもたれる事
ありませんか？　自分は夏に毎年なります


そこで某テレビ番組で放映されていたことを受け売りですが良いな〜と
思った事を情報としてブログなどsnsに掲載します

夏に食後、胃の不調を感じた事がある人は79％以上も居り
（1位が脂っこい食べ物）その後の食欲低下に繋がり、更に体力低下で
悪循環になっているかたが多いらしいです

万人には当てはまりませんが対処として胃に負担が少ない食べ物を
意識的に選ぶのが重要で温泉卵・ゴーヤ・キャベツ・ヨーグルト
などが代表的らしいです

卵にはアミノ酸とビタミンが多く含まれキャベツには胃酸を
抑制してくれるビタミンＵが豊富です

そして今年は新型コロナウイルスで1回も行っていない大好きな沖縄で
絶対に食べるゴーヤには『モモルデシン』が含まれ
胃の働きを活発にしてくれます

ゴーヤ以外はテレビの受け売り情報ですがママさんをはじめ
忙しいくて食事メニューに悩む皆様のプラス一品料理に役立てば幸いです

#マイホーム　#食事メニュー　#耳寄り情報　#食欲低下
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令和2年8月9日(日曜日)

【マンション解体準備金：定期借地権】

こんにちわ、もうすぐお盆休みですね♪
（早い人は既に長期休暇らしいです）



今日はテニス仲間に質問された事をこれからマンション購入を検討している方へ
参考になるかなと思い情報としてブログやソーシャルネットワークに書き込みます

それが題材：マンション解体準備金（家屋等解体準備金もあり得ます）
聞いた瞬間・・・え？
聞き直しました、なんで解体前提なのと質問を仕返すと毎月払っているらしい
管理費じゃなく、修繕積立費でもなく？

もしかして他にも地代とか払ってない？と聞くと多分、毎月数千円払ってるかも
いやいや多分って：買う前に確認しようよと突っ込みを入れてしましました

後日、ラインで連絡がくると・・・・
やはり予感的中・一般定期借地権ですここからは長くなるので後日に繰り越して
書き込みをしますので次回も見てください

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令和2年8月11日(火曜日)

【宅地等軽減：不動産取得税】

今日は令和３年３月３１日まで
延長させております軽減税率の
宅地等についての軽減を情報として
ブログやＳＮＳに書き込みます

不動産取得税は原則・固定資産税評価額に
税率を掛けて計算します


土地の取得が上記期間までに行われた場合は課税評価額が
２分の１相当になる特別措置が認められています

なお、宅地評価額には地目が宅地以外市街化区域農地と
宅地介在山林も入ります

次回は新築住宅の土地および中古住宅の土地を取得した時を掲載

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令和2年8月13日（木曜日）

【ペルセウス座流星群：番外編】

今日は番外編です
不動産関係ではありません

皆さん、ペルセウス座流星群
見ましたでしょうか？





私は日付の変わった８月13日ＡＭ１時から70分程ですが
事務所の裏にありますデッキで寝転んで見ながら観察です

宝塚市は曇り空でベストコンディションではないですが
５個の流れ星を見る事が出来ました

カメラを構えていたのですが・・・
撮影は無理ですもっと無理だと実感したのは願い事を
３回すると叶うと聞きますが全く間に合いません（１回も言えません）

ちなみに願い事は・・・
新型コロナウイルスが終息しますように
焦って舌をかみました・・・（＾＾；

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令和2年8月17日（月曜日）

【ＣＡ：またまた初心に戻らなければ】

巷ではお盆明け月曜日も暑いですね
自分もそうですが皆さん水分補給必須です
弊社がある宝塚市でも３５℃超え
窓際の温度計は４０度を指しています


本題ですが先日、収益物件をお探しのお客様と電話で話をしている時に
事前にＣＡを先方に送らないとダメなんです
と説明すると・・・（＾＾；　判りましたと言うが
お客様、反応が鈍い、なぜ？　あ！　すいません
私の説明不足でした：ＣＡとは『守秘義務誓約書』の事でございます

賃料・個人名等の個人情報が含ますので
事前に情報漏洩をしませんと制約します
英語でConfidentially Agreement
コンフィデンシャル・アグリーメントですと説明
するとお客様、なるほど〜と明るい声(^^♪

また我ながら初心を忘れて説明不足ですお客様に判るように説明すると
広報しているのに相手も判るつもりで話しています：反省
以前にもブログ等に書き込みましたがこれから戒めを含め不動産専門用語を
情報としてソーシャルネットワークに掲載したいと思います

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令和2年8月21日（金曜日）

【近年に人気がある床の色は】

相変わらず猛暑が続いていますね・・・
毎日・ポカリスエットｏｒアクエリアスを
飲み続ける日々です



本題ですが先日、へ〜と思う床の色人気データーが某社から発表されました
不同の順位でしたダークブラウンから時代の変化でしょうか？
ライトブラウンが１位らしいです

明るい色が好まれる令和ですね
ちなみに以降は3位は白・4位はグレー・5位は黒でした

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令和2年8月24日（月曜日）

【壁紙・近年の人気色は】

今日も猛暑が続いていますね・・・
夏バテなのかスポーツドリンク系
ポカリスエットｏｒアクエリアスを
飲み続けています


先日、最近人気の床色を掲載すると壁紙は何色が人気なの？と質問を
頂きましたので情報としてｓｎｓやブログに書き込みたいと思います
参考にして頂けると幸いです

近年、人気のある壁の色は同じ某社から人気データーで発表されています
ちょっと意外でしたがレンガ調の壁が僅かな差で１位です

ちなみに2位は無地、3位は木目調4位はタイル調・5位はストライプです

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令和2年8月29日（土曜日）

【番外編：肉拾八・伊丹市焼肉店】

☆不動産関係ではありません☆
仕事関係で行きました伊丹駅近く
初めての焼肉店でランチを頂きました



扉からお洒落な店やな〜と入ると何名様ですか？と威勢の良い声
２名なのに広い席に案内してくれ手際よくランチメニューをくれました

メニュー写真を撮るのを忘れましたがメインは松竹梅の３種類とアザー
相方は別でしたが私は梅を注文

気がつくとＢＧＭはジャズです♪
へ〜焼肉屋でも最近はＪａｚｚなんだと思いながら待つこと数分で綺麗に
盛り付けされた肉が来ました（写真は２人前）

塩タンをはじめ肉は柔らかく偶然入ったお店なのに当たりと
気分良いランチで午後からも仕事が頑張れる一日になりました

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