2020年12月ツイッター・アメブロ・フェイスブック・ライン備忘録

令和2年12月2日（水曜日）

【続：100万円特別控除・低未利用地】

前回の続きを情報としてＳＮＳやブログに
掲載をしたいと思います




前回の続きになるのですが題材特例は
令和2年7月1日から令和4年12月31日迄
土地等を譲渡して下記要件等を満たすと適用

☆譲渡した人が個人（法人は除く）

☆譲渡の年、1月1日において譲渡する土地等
　所有期間が5年を超えていること

☆都市計画区域内にあること

☆譲渡価格が500万以下であること

☆土地等が（低未利用地等であること）
　および譲渡後の土地等の利用意思が買主に
　あることが市町村長に確認がなされた事

#シェアハウス　#収益物件　#マイホーム　#不動産投資　#中古住宅
#100万円　#兵庫県　#マイホーム計画　#ファイナンシャルプランナー　#空き家

令和2年12月5日(土曜日)

【続：兵庫県川西市・ダリア園】

宝塚市の朝は冷え込んでいて
季節外れになりますがダリア続編を
情報としてＳＮＳとブログに掲載

ダリアは季節外れでは？
確かに、日々に追われ続編が遅いです
申し訳ありません・・・







綺麗ですので2021年お出かけ予定に
入れて貰えると幸いです
撮影日は天気も晴天で良かったです
入園、協力金￥300-です

コスモスもあります。コロナ渦、現地の方の
応援も兼ねて川西市ですが来年
近隣の宝塚市・伊丹市の皆さんも
お近くに行かれる方は
是非、行ってみてください（季節に注意）

所在地
川西市黒川字落合389番地
協力金： 1回300円

#ダリア　#川西市　#マイホーム　#マイホーム計画　#兵庫県　#中古住宅
#不動産投資　#不動産　#ファイナンシャルプランナー　#空き家　

令和2年12月11日(金曜日)

【機械との激闘2日間：タブレット編】






今日は新しくなったスマートフォン（タブレット）を
書き込みたいと思います

遠方で朝スマホのタイマー音で起床すると
直後に聞きなれない音・・・（＾＾；

え？っと思って覗き込むとバッテリーがありません
ウルトラ節電にしますか？　いやいや寝る前に
充電しているから100％近くあるやろと思っていると
シャットダウンしますとなって直後に真っ暗な画面

再度、充電すると3分位で完了の音（早い）
起動すると5分位でバッテリー15％？
直後にまたシャットダウン！！

メーカーに聞くとバッテリー劣化か基盤損傷
修理しても年明けで、それでは仕事が出来ない
これはヤバいとそのまま家電屋さんへ行き
その場で在庫の有り、性能だけ見て写真の
商品を即決購入、此処からが激闘です。

遠方にいたのでパスワードが
判らずにメールも見れません
データー移行をするにも充電・起動・
ウルトラ節電・シャットダウンを何回も
数え切れない位繰り返し少しづつ
気がつけば2日間も掛かりました

相手が機械なので頑張れと応援しても
全く返事もなくシャットダウンしても怒れず
淡々と移行するだけでした。

教訓は少し前から兆候はあったので機械は
壊れる前に買いかえる事を覚えました。
今回で怒らない人間として成長したかも
お読み頂きありがとうございました

#不動産　#兵庫県宝塚市　#マイホーム　#ファイナンシャルプランナー
#マイホーム計画　#スマホ　#タブレット　#買い換え　#スマートフォン　

令和2年12月16日(水曜日)

【参：100万円特別控除・低未利用地】

題材の続きを情報としてＳＮＳや
ブログに掲載をしたいと思います




前回は題材の適用要件を書き込みましたが
今回は適用されない場合を載せます

☆譲受する人が特別関係な場合
　例：配偶者や生計を一にする親族等

☆土地等の譲渡について他の控除制度を
　受けている場合
　例：居住用財産に係る3000万円控除や
　　　収用等に係る5000万円控除等

☆適用を受けようとする低未利用地等と一筆で
　あった土地から分筆し、その土地の譲渡について
　前年又は前々年に本特例を利用した場合等

#100万円　#中古住宅　#シェアハウス　#収益物件　#マイホーム
#不動産投資　#マイホーム計画　#空き家　#兵庫県　#買い換え　　

令和2年11月29日（日曜日）

【予告：火災保険代理申請の補助】

今日は以前から仲介等でお手伝いをした
お客様から問い合わせが多かったのが





『火災保険』
名前からすると家屋が火事の時にしか
使えないイメージが強いと思います
しかし契約内容にもよりますが他にも
使うことが出来る事が多いです

盲点なのが風害です
例：強風で屋根損傷や雨樋損傷等
説明すると、そうなの？と言われる方が多い

知らなかった為、未申請で修理代を実費で
払われている場合が想像していたより
多数おられたので弊社が本格的に
お手伝いを開始する事にしました。

近日に特設ページとブログやＳＮＳの
ソーシャルネットワークで掲載致します

お読み頂きありがとうございました
　住宅・マンション・土地をお探しの
　宝塚・川西市・伊丹市・池田市の皆様
　先ずは気軽にお問い合わせください
　読んで頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実

#ファイナンシャルプランナー　#不動産　#宝塚市　#マイホーム
#空き家　#中古住宅　#マイホーム計画　#火災保険　#代理　#風害

令和2年12月26日（土曜日）

【令和３年：年賀状投函完了】

今日はお世話になった方々へ
御礼を含めて元旦に届くように
年賀状を書いて投函しました



テレビでもクリスマス１２月２５日までに
ポストへと言っているので此処数日は
葉書と向かいあっていました・・・（＾＾；
何とか間に合って良かったです

しかし鬼滅の刃
年賀状を何件も郵便局を廻りましたが
全部売り切れでした

#年賀状　#ポスト　#投函　#鬼滅の刃　#不動産
#年末年始　#元旦　#帰省　#御礼　#クリスマス