2021年4月ツイッター・アメブロ・フェイスブック・ライン備忘録

令和3年4月6日（火曜日）

【シーズンの晩餐：鶏のから揚げ】

今日も不動産関係ではないです
殆ど行けていなかったスキーに
誘って頂きシーズン最後は長野県
野沢温泉スキー場










駐車場付近の下部エリアに雪はなく
滑走不可能・しかし新設されたゴンドラで
一気に頂上付近まで行くと同じ山とは思えない位
雪が沢山あります、テンション上がってやまびこエリアへ
朝一番は霧に包まれた中での固いバーンでしたが
昼過ぎには雲一つない快晴でリフト最終を迎えました

今年は公私ともに良くなると思える程の青空に
ちっぽけな悩みなんか吹き飛ばす事が出来ました
ポジティブシンキング(^^♪　行動範囲拡大

下山後は露天風呂で煩悩を清めスキーシーズンの
最後は大好きな絶品鶏のから揚げで〆
板もチューンＵＰに出して本業に精進します

#スキー　#長野県　#ポジティブシンキング　#鶏のから揚げ　#露天風呂
#マイホーム　#野沢温泉　#ウインタースポーツ　#趣味　#不動産会社

令和3年4月13日(火曜日)

【減額制度・バリアフリー改修工事】

前回に続きバリアフリーにともなう
情報としてソーシャルネットワークに
書き込みたいと思います



築10年以上経過した家屋のうち
居住用に供する部分（賃貸用除く）

令和4年３月３１日までに高齢者等の
居住安全性及び高齢者等に対する介助の
容易性向上に資する一定のバリアフリー
改修工事が行われたもので、高齢者等が
居住しているものについては改修工事が
完了年の翌年度分固定資産税に限り
３分の１減額されます。

制度は工事費用が合計額50万円超
（一戸当たり100�u相当分迄に限る）
（補助金等を充当部分を除く）
が対象になります。

また床面積要件として改修後床面積が
50�u以上280�u以下となっております

次回は省エネ改修工事を書き込み予定
お読み頂きありがとうございました

#バリアフリー　#兵庫県宝塚市　#不動産　#ファイナンシャルプランナー
#改修工事　#マイホーム　#知恵袋　#空き家　#減税　#税金　

令和3年4月21日(水曜日)

【空き家管理代行の薦め：実家】


想い入れのある生家や実家
今は仕事や結婚で遠く離れた場所で
暮らしているが空家になった

遠方の為、又は距離は近いが多忙で
自分で手入れや管理・掃除は難しい





もしくわ
良き時代、昭和・平成ではご近所さんにお願いしていたが
お隣さんと疎遠になったこんな話をよくお聞きします

日本国内では急増する上記家屋問題がクローズアップされる事が
多くなっているのは現状放置された空家が原因でご近所に
迷惑が掛かっている事も考えられるから

『抜粋』
（不審者侵入・動物の住み着き）（樹木・落ち葉・雑草が隣地へ越境）
（ゴミ不法投棄による悪臭・景観悪化）（風害で屋根・壁が危険な状態）
（家屋経年劣化が早まり資産価値減）（固定資産税を払い続けている）
書き出して行くと数えるのが大変な程です

売却も考えているが想い入れもある実家で踏ん切りがつかない等ｅｔｃ
そんな時に役立つのが空家管理代行です、今は日本全国に様々な管理サービスが
あり是非、実家の近くを調べてみてください

私達も地域限定でお手伝いをしております
（宝塚市・伊丹市・川西市・池田市）
特徴は一切、下請けなど外注せず弊社のスタッフが責任を持って担当

☆安心明朗な料金設定・間取りで決定☆
ＳＮＳソーシャルネットワークを見た方には特典があります

実際の管理代行サービスは作業写真とレポートをお送りし最善の
アドバイスも合わせてご報告いたします、宅地建物取引士も在籍おり
御売却などにも親切丁寧に対応出来ます（ご希望で賃貸住宅管理も可能）

#猪名川町　#不動産　#空家　#川西市　#空家管理　＃実家　#生家　
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令和3年4月25日(日曜日)

【丹波市のテニスコートで合宿』

☆不動産関係ではないです☆
少し前、知人・友人から誘われ
お泊りでテニス練習に参加しました

毎日、仕事ばかりしていて頭がパンク寸前
少しのんびりしようと山郷へ
真中右は宿からの夕焼け写真
高台にあり田園風景癒されました






真ん中左は番外編で解散後に行った
ロックフィルダム高さ98m積み上げられた石積は圧巻
しかしダムまで国道なのに対向車とすれ違い出来ず
長い距離をず〜とバックしたのは初めて（横は崖）
その後、源泉かけ流し温泉に入って帰路へ

やっぱり仕事ばかりしていたらダメかも
リフレッシュ出来たし、また頑張ります

#田園風景　#夕焼け　#リフレッシュ　#テニス　#丹波市　#マイホーム
#不動産　#空き家　#ロックフィルダム　#合宿

令和3年4月29日(木曜日)

【新築住宅の減額制度】

これから新築住宅を計画して
いる方には朗報となります





令和４年３月３１日までに新築された
住宅については次の要件を満たせば３年間
（地上３階以上中高層耐火建築物は５年）
固定資産税が２分の１に減額されます

要件
☆住宅として使用する部分の床面積が
　全体２分の１以上あること

☆居住用部分床面積が50�u以上
　280�u以下である事
（区分所有住宅は専有床面積）
貸家住宅の場合は
40�u以上、280�u以下となる

次回はもう少し掘り下げてみます
お読み頂きありがとうございました

#宝塚市　#不動産　#ファイナンシャルプランナー　#新築住宅　#マイホーム
#知恵袋　#空き家　#固定資産税　#確定申告　#軽減税率